Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 119 m² Anzin

Maison semi-mitoyenne
Bon état

245 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1eded237-704c-4bd8-b414-f318e95c43d3

L'essentiel

6 pièces
Surface 119 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 473 m²
Séjour 40,95 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

TROP TARD C'EST SOUS COMPROMIS. TROP TARD C'EST SOUS COMPROMIS
Semi plain-pied 4 chambres garage
L'agence rpi Anzin vous propose cette magnifique maison semi individuelle de semi plain-pied de 119m², construite en 2008..

Emplacement stratégique, pratique et calme..
Le bien est à proximité des axes autoroutiers, à 4km de Valenciennes où vous pouvez prendre le train en direction de Lille. Les transports en commun sont également à deux pas tout en étant dans un quartier paisible.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la vaste pièce à vivre de 41m² ouverte sur la cuisine pratique et fonctionnelle..
La pièce à vivre est un véritable havre de paix avec son accès direct au jardin par la baie vitrée.
La salle de bains ? avec baignoire et toilettes est moderne.
Vous avez également deux chambres de 9 et 10m².

Le 1er étage qui a été créé en 2015 vous offre un autre point d'eau avec douche et toilettes, ainsi que 2 belles chambres dont une de 16m². Les chambres disposent de placards sous combles vous offrant des rangements additionnels.

Côté extérieurs, vous serez séduits par le jardin clos sans vis à vis vous permettant de passer des moments conviviaux en famille.
Le garage vous permettra de rentrer un véhicule. Vous bénéficiez aussi d'un stationnement privatif devant le garage. A l'arrière, vous avez une partie buanderie cellier.

Les :
- Construction 2008,
- DPE C,
- une belle luminosité,
- Facilité de stationnement ,
- Pas de travaux à prévoir.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410€ et 1 960€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr