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Maison à vendre
6 pièces • Aragon

  • Bon état

430 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 196dba88-2416-4a15-96f8-87cb09744734

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 157,75 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 3 050 m²

  • Séjour 51,70 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Insert à bois

Extérieur

  • Piscine

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec piscine et studio indépendant. L’agence Orpi SibrAgence vous propose ce véritable havre de paix situé dans un secteur ultra privilégié, à Aragon, à seulement quelques minutes de Carcassonne. Nichée dans un environnement arboré sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale séduit par son cadre idyllique, sa vue dégagée et son vaste terrain d’environ 3000 m² constructible, offrant de belles possibilités d’extension ou de projets annexes.

D’une surface habitable d’environ 155 m², la maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m², pensée pour la convivialité et le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille 4 chambres spacieuses dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d’eau indépendante : l'espace nuit est parfaitement agencées. À l’étage, un studio avec salle d’eau indépendante permet d’imaginer un espace autonome pour une activité touristique ou pour accueillir famille et amis en toute intimité.
À l’extérieur, la piscine chauffée s’inscrit harmonieusement dans un environnement paysager rare, à l’abri des regards. Un garage complète ce bien, idéalement conçu pour une grande famille ou pour développer un projet d’accueil touristique dans un cadre naturel d’exception.

Le confort est au rendez-vous avec une climatisation intégrale, un poêle à bois pour les soirées d’hiver, une bonne isolation, et des prestations pensées pour le bien-être.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Orpi SibrAgence is pleased to present this true haven of peace, located in an exceptionally sought-after area in Aragon, just a few minutes from Carcassonne. Set within a beautifully wooded environment with complete privacy and no overlooking neighbors, this family home is distinguished by its idyllic setting, open views, and a generous plot of approximately 3,000 sqm, including buildable land offering excellent potential for extension or additional development projects.

With a living area of approximately 155 sqm, the property features a spacious and light-filled 60 sqm living room, designed for both comfort and conviviality. The ground floor offers four generously sized bedrooms, one of which benefits from its own en-suite shower room, as well as an additional independent shower room, providing a well-balanced and functional sleeping area. Upstairs, a self-contained studio with its own shower room offers the possibility of creating an independent living space, ideal for a holiday rental activity or for hosting family and guests in complete privacy.

Outdoors, the heated swimming pool blends harmoniously into a rare landscaped setting, sheltered from view. A garage completes the property, which is perfectly suited for a large family or for developing a tourism-related project in an exceptional natural environment.

Comfort is ensured through full air conditioning, a wood-burning stove for cozy winter evenings, good insulation, and high-quality features designed for well-being.

For further information or to arrange a viewing, please contact us today.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 133 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 133 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1570 € et 2200 € (2023, abonnement compris)

Maison à vendre - 6 pièces •

430 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Sibragence Carcassonne

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

04 68 60 06 33

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4.8 https://www.orpi.com/sibragencecarcassonne/ 0 5 29 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 6 m2 à Aragon vignette-1
  • Cette propriété, située à Aragon, offre un cadre verdoyant idéal. Gérée par Sibragence Carcassonne, elle présente un espace extérieur charmant, parfait pour la détente. Les arbres matures et le paysage invitant en font un bien immobilier attrayant.
  • Cette photo présente un salon lumineux d'un bien immobilier à Aragon. L'espace comprend un coin salon confortable, une télévision et un accès à l'extérieur. Sibragence Carcassonne gère cette propriété.
  • Cette propriété spacieuse à Aragon, gérée par Sibragence Carcassonne, présente un salon lumineux avec des canapés confortables et un design ouvert. L'espace est idéal pour recevoir et se détendre.
  • Cette propriété à Aragon, gérée par Sibragence Carcassonne, présente un intérieur lumineux avec des arches décoratives et un coin repas charmant. Le salon spacieux offre une cheminée et un canapé invitant.
  • Cette propriété à Aragon, gérée par Sibragence Carcassonne, présente un intérieur lumineux avec un salon spacieux, une cheminée et des éléments architecturaux charmants. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
  • Cette propriété spacieuse à Aragon, gérée par Sibragence Carcassonne, présente un intérieur lumineux avec un salon accueillant, une cheminée et un coin repas séparé. Les finitions sont de qualité.
  • Cette cuisine lumineuse, située à Aragon, présente des éléments modernes et fonctionnels. L'espace est optimisé avec des rangements intégrés et un design épuré. Contactez Sibragence Carcassonne pour plus d'informations.
  • Cette propriété à Aragon, gérée par Sibragence Carcassonne, présente un intérieur lumineux avec des arches élégantes et un aménagement ouvert. La salle à manger et le salon offrent un espace de vie accueillant et spacieux.
  • Cette propriété à Aragon, gérée par Sibragence Carcassonne, présente une salle à manger lumineuse avec une table ovale et des éléments décoratifs charmants. L'espace est accueillant et bien aménagé.
  • Cette chambre à coucher, située en Aragon, présente un design élégant avec un lit en fer forgé et une décoration monochrome. Sibragence Carcassonne gère cette propriété. La salle de bain attenante est visible. L'ambiance est calme et accueillante.
  • Cette salle de bain, située à Aragon, est présentée par Sibragence Carcassonne. Elle dispose d'un meuble vasque moderne, d'un grand miroir éclairé et d'une colonne de rangement. L'espace est complété par une douche et des finitions soignées.
  • Je suis désolé, mais je ne peux pas répondre à cette question. Je ne peux pas identifier l'agence immobilière qui s'en occupe ni la ville. Je ne peux que décrire la photo.
  • Cette propriété à Aragon, gérée par Sibragence Carcassonne, offre un cadre paisible. La photo montre un terrain arboré avec un mur en pierre, idéal pour un projet immobilier. L'environnement est calme et verdoyant.
  • Cette propriété à Aragon, gérée par Sibragence Carcassonne, présente une piscine attrayante entourée d'un aménagement paysager. L'espace extérieur est idéal pour la détente et les loisirs. La propriété semble prometteuse.
  • Cette propriété à Aragon offre une vue imprenable. Sibragence Carcassonne gère ce bien immobilier, idéal pour les acheteurs potentiels. Le cadre est paisible et verdoyant.
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Sibragence Carcassonne

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11000 Carcassonne

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