Maison à vendre
6 pièces • Arboucave

Bon état

229 400 €

Honoraires : 5.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (216 900€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b369a775-37db-43b3-a049-895576abe165

L'essentiel

6 pièces
Surface 170 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 7 380 m²
Séjour 24,78 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Poêle à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Propriété 8 pièces avec dépendances. Aux portes des Pyrénées Atlantiques, entre Hagetmau et Pau, au cœur du terroir Landais, entre mer et montagne, nous vous proposons cette propriété authentique en galets de l'Adour composée d’une maison de Pays sur deux niveaux de 170 m² habitables parfaitement entretenue.
Au rez-de-chaussée : un salon avec un poêle bois, une cuisine indépendante de 16 m², une chambre, un bureau, une salle d’eau avec une douche à l’italienne, un WC séparé et de nombreux rangements.
A l’étage : un palier de 12 m² dessert quatre chambres de 15 m² et des combles aménageables qui permettent de créer de nouveaux espaces aménageables.
Se rajoute l’ancienne conserverie et son annexe de 39 m² agrémentés d’une cheminée, un point d’eau et sanitaires.

Un Hangar de 200 m² récent et opérationnel fermé avec des portails neufs coulissants alimenté en électricité et en eau mais aussi des Granges avec des murs en galets du gave, atelier et Dépendances en bon état peuvent donner vie à tous vos projets…agriculteurs, artisans, entrepreneurs, stockages, les possibilités d'affectation sont multiples.

La propriété est située en bordure du hameau et comprend un terrain de 7380 m² sans vis-à-vis avec une variété d’arbres notamment des arbres fruitiers et des vieux chênes ainsi qu’une cour et un puits.

Des parcelles de terre supplémentaires peuvent être vendues en sus du Prix ou à louer. Consulter notre agence pour plus d’informations. DPE : E Indice GES D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr