Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 165 m² Arpheuilles

Détachée / individuelle
À rafraîchir

109 000 €

Honoraires : 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (104 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 009bd760-0f0d-4a21-8ba5-22557b9f096b

L'essentiel

6 pièces
Surface 165 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 685 m²
Séjour 42,75 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité

Extérieur

Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Référence :2747

Ancien hôtel d’Arpheuilles – Une bâtisse de caractère au potentiel exceptionnel

Au cœur du village d’Arpheuilles, venez découvrir une propriété singulière et chargée d’histoire : l’ancien hôtel du village, une bâtisse authentique qui ne demande qu’à retrouver une nouvelle vie.

Derrière sa façade pleine de caractère se dévoilent de beaux volumes et de nombreux espaces, témoins de son ancienne activité hôtelière. Sa configuration offre aujourd’hui de multiples possibilités d’aménagement et permet d’imaginer un projet entièrement personnalisé.

Cette propriété pourra aussi bien devenir une grande maison familiale qu’une résidence secondaire de charme. Son histoire et ses volumes peuvent également se prêter, sous réserve des autorisations nécessaires, à un projet de chambres d’hôtes, de gîte, d’hébergement touristique ou d’activité professionnelle.

La bâtisse nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. C’est justement ce qui fait tout son intérêt : elle offre une véritable page blanche, permettant de repenser les espaces, de révéler le cachet de l’ancien et de créer un lieu unique, tout en conservant l’identité et l’histoire de cet ancien hôtel.

Située dans un environnement rural, calme et authentique, cette propriété s'adresse avant tout aux amoureux des vieilles pierres et des biens qui sortent de l'ordinaire. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet avec une véritable personnalité, loin des maisons standardisées.

Un bien rare, chargé d’histoire et offrant de nombreuses possibilités, à découvrir pour prendre pleinement la mesure de son potentiel.

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Amélia CHABAS agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr