Maison à vendre
6 pièces • Artiguelouve

À rénover

270 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0b67572a-ef3f-4a20-a644-97c008de99a4

L'essentiel

6 pièces
Surface 137,25 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 265 m²
Séjour 31,80 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Poêle à bois
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

ARTIGUELOUVE : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX VOLUMES GÉNÉREUX. Située sur la commune prisée d'Artiguelouve, au départ des sentiers pédestres serpentant à travers les vignes du Jurançon et le Domaine de Cinquau, cette demeure de caractère offre un cadre de vie authentique alliant espace et fonctionnalité. Sur un terrain de 1250 m², cette demeure de 137m² m² n'attend que vous pour retrouver sa splendeur d'antan et devenir un lieu d'exception.

LE CHARME DE L'ANCIEN ET VOLUMES FAMILIAUX
Véritable demeure de famille, cette maison se distingue par ses matériaux nobles, notamment ses sols en tommettes authentiques qui lui confèrent un cachet immédiat. Avec une distribution pensée pour la vie moderne, elle propose une capacité d'accueil rare sur le secteur :

Espaces de nuit : 5 chambres spacieuses, un bureau, ou dressing, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou des invités.

Pièces de vie : Des volumes généreux offrant une atmosphère chaleureuse et sécurisante.

DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS : L'ART DE VIVRE DEHORS
La propriété est établie sur un jardin paysager et arboré, offrant un cadre visuel apaisant. Les aménagements extérieurs et techniques sont un atout majeur :

Espace Convivialité : Une cuisine d’été couverte équipée d’un barbecue, idéale pour recevoir en toute saison dans un cadre verdoyant.

Double garage ou garage et atelier et espaces de rangement : : Un espace technique conséquent pour le stockage de véhicules, le bricolage ou une activité artisanale ou artistique et zones dédiées au matériel de jardinage et de loisirs.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
L'alliance parfaite entre vie au vert et proximité des pôles d'activité :

Loisirs et Santé : À 5 minutes du pôle santé et de la pharmacie, 11 minutes des zones commerciales Lescar Soleil et Quartier Libre (cinéma, restaurants).

Mobilité : À 15 minutes du 5ème RHC, 16 minutes de la gare, 20 minutes de Pau et 20 minutes du pôle de Lacq.

POTENTIEL ET PROJET DE RÉNOVATION
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation personnalisé. Des travaux de modernisation sont à prévoir (Classe Énergétique E + audit) ainsi que la remise en conformité de l'assainissement individuel (devis consultables en agence).

Cette enveloppe travaux est compensée par un prix de vente attractif, permettant de transformer cette bâtisse traditionnelle en une propriété de prestige tout en maîtrisant votre investissement global.

L'AVIS DE VOTRE EXPERT ORPI LESCAR :
"Une opportunité rare pour les amateurs de beaux volumes. La présence d'une cuisine d'été couverte et d'un atelier de cette taille, associée à la configuration 5 chambres + bureau, est une denrée précieuse sur Artiguelouve."

Contactez ORPI Lescar pour organiser une visite : [email protected]
0559776760

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 285 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 49 kgeqCO2/m².an
E
F
G

285 49

49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2930 € et 3964 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Lescar Immobilier

05 59 77 67 60

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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1 Rue De Satao
64230 Lescar

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4.8 https://www.orpi.com/lescarimmobilier/ 0 5 206 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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