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Maison à vendre
6 pièces • Aubenas

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

385 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : eb3ebab4-4bde-49a5-a477-8b1c4e8ab380

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 155 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 554 m²

  • Séjour 52 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

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L'avis de l'agent

Aubenas magnifique maison de 4 chambres avec piscine et garage. Sur les hauteurs d’Aubenas, dans le secteur très recherché de la Roche Noire, découvrez cette propriété d’exception bénéficiant d’un environnement privilégié et d’un calme absolu, à seulement 5 minutes des commodités.
Édifiée avec des matériaux de qualité, cette villa aux beaux volumes séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa situation dominante sans aucun vis-à-vis.

Elle se compose de :
- 4 chambres confortables
- Un vaste salon-séjour baigné de lumière
- 2 salles de bains
- Une buanderie fonctionnelle
- Un grand garage

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique espace piscine sécurisé, idéal pour les beaux jours, dans un cadre verdoyant et paisible.

Un bien rare à la vente, parfait pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d’un panorama exceptionnel.

À découvrir sans tarder dans votre agence Orpi Aubenas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 249 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 249 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2360 € et 3250 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Superbe propriété avec piscine creusée, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. La maison offre un cadre de vie paisible et idyllique, parfait pour la détente et les loisirs en plein air. Un véritable havre de paix. Ad Hoc Immobilier - Aubenas

Maison à vendre - 6 pièces •

385 000 €

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Ad Hoc Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
39 Boulevard Gambetta
07200 Aubenas

04 75 89 06 74

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-aubenas-07200-eb3ebab4-4bde-49a5-a477-8b1c4e8ab380/ 0 5 431 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Superbe propriété avec piscine creusée, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. La maison offre un cadre de vie paisible et idyllique, parfait pour la détente et les loisirs en plein air. Un véritable havre de paix. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée imposante et d'un plafond en bois, offre un espace de vie confortable et élégant. Les grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur l'extérieur, maximisant la lumière naturelle. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente une terrasse couverte avec une table et des chaises, donnant sur un jardin verdoyant. L'espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'une armoire spacieuse et d'une porte-fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère paisible et accueillante. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande table recouverte d'une nappe rouge. La pièce s'ouvre sur une terrasse extérieure, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les finitions sont soignées et l'espace est accueillant. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'une table et de chaises, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et de nombreux placards de rangement. La pièce s'ouvre sur un espace extérieur verdoyant. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette salle de bain fonctionnelle dispose d'une double vasque, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes. Les finitions carrelées et la fenêtre apportent luminosité et praticité à cet espace. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Superbe propriété avec piscine et jardin paysager. Idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Espace extérieur aménagé pour la détente et les repas en plein air. Un véritable havre de paix. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Superbe propriété avec piscine, terrasse pavée et mobilier de jardin. Un cadre idyllique pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéal pour les familles ou comme résidence secondaire. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'un plafond en bois, comprend un coin salon confortable avec une cheminée, une salle à manger adjacente et un accès à l'extérieur. Idéal pour la vie de famille et le divertissement. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Ce garage spacieux peut accueillir un véhicule et offre de nombreuses solutions de rangement. Il est idéal pour les bricoleurs ou pour stocker du matériel. La porte de garage s'ouvre sur un accès extérieur pratique. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison. On y voit un escalier menant à un salon salle à manger, ainsi que deux portes en bois. L'espace est lumineux et carrelé. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche carrelée. On y voit un mitigeur de douche et un pommeau, ainsi que des carreaux muraux clairs et un sol assorti. La pièce semble fonctionnelle et propre. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette chambre offre un espace chaleureux avec des murs jaune vif et un plafond en bois. Elle comprend un lit confortable, une petite chaise, et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Un canapé noir complète l'ameublement. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Ce salon lumineux et fonctionnel offre un espace de vie confortable avec un canapé convertible, une table de chevet et une chaise en rotin. Le parquet et le plafond en bois apportent une touche chaleureuse à la pièce. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Superbe propriété avec piscine, jardin luxuriant et terrasse ombragée. Idéal pour profiter du soleil et de la détente en extérieur. Un cadre paisible et verdoyant. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette salle de bain dispose de deux lavabos, d'une grande armoire blanche et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est lumineux et fonctionnel. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Superbe propriété offrant une piscine étincelante, un jardin paysager luxuriant et une vue panoramique imprenable. Idéal pour la détente et le divertissement en plein air. Un havre de paix à découvrir. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente une charmante maison de plain-pied, entourée d'un jardin verdoyant. La façade ocre est agrémentée de volets en bois et de grandes portes vitrées, invitant à découvrir un intérieur lumineux et spacieux. Un cadre idyllique pour une vie paisible. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette propriété de style moderne dispose d'un abri d'auto, d'une allée spacieuse et d'un jardin luxuriant. La maison présente une architecture unique avec des lignes épurées et de grandes fenêtres, offrant un cadre de vie élégant et confortable. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse avec une grande table recouverte d'une nappe rouge. La pièce est lumineuse, avec de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. L'ameublement est simple mais fonctionnel. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
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    Superbe propriété avec piscine creusée, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. La maison offre un cadre de vie paisible et idyllique, parfait pour la détente et les loisirs en plein air. Un véritable havre de paix. Ad Hoc Immobilier - Aubenas

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07200 Aubenas

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