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Maison à vendre
6 pièces • Aubenas

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

280 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ed660688-bde0-43eb-89b1-56288030fa2b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 120 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 450 m²

  • Séjour 38 m²

Intérieur

  • Poêle à bois

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison T5 / 4 ch. 120 m² entièrement rénovée avec jardin & parking - Aubenas. Au rez-de-chaussée :
Espace de vie : Un salon chaleureux et un séjour lumineux pour vos moments en famille.
Cuisine : Une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi.
Pratique : Un cellier/buanderie fonctionnel et un WC indépendant.

À l’étage :
Espace nuit : 4 belles chambres spacieuses et lumineuses.
Sanitaires : Une salle d’eau moderne et un second WC indépendant.

Extérieurs & Prestations techniques

Terrasse couverte : Parfaite pour profiter des repas en extérieur en toute saison.
Jardin & Cadre : Un bel espace extérieur arboré, idéal pour se détendre.
Stationnement facile : Cour fermée par un portail avec un accès voiture permettant de garer aisément jusqu'à 3 véhicules.
Chauffage : Poêle / Chauffage au bois (économique et chaleureux).
Performance énergétique : DPE C (très bonne isolation).
Connectivité : Maison reliée à la fibre optique (idéal pour le télétravail).

Localisation & Prix

Surface habitable : 120 m²
Secteur : Aubenas (proximité immédiate des établissements scolaires, commerces et transports)
Prix de vente : 280 000 €

Les + : Aucuns travaux à prévoir, classe énergétique performante (DPE C), il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 148 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 148 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1500 € et 2090 € (2023, abonnement compris)

Propriété de caractère avec une maison ancienne recouverte de végétation, un portail en fer forgé et une allée menant à un véhicule garé. Le tout est niché dans un environnement verdoyant et arboré. Ad Hoc Immobilier - Aubenas

Maison à vendre - 6 pièces •

280 000 €

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Ad Hoc Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
39 Boulevard Gambetta
07200 Aubenas

04 75 89 06 74

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4.7 https://www.orpi.com/adhocimmobilier/ 0 5 452 avis clients

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  • Propriété de caractère avec une maison ancienne recouverte de végétation, un portail en fer forgé et une allée menant à un véhicule garé. Le tout est niché dans un environnement verdoyant et arboré. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette salle à manger baignée de lumière naturelle offre un espace convivial avec une table blanche et des chaises noires. Le sol en pierre et le poêle à bois ajoutent une touche chaleureuse à la pièce. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement confortable avec deux canapés en cuir, une table basse ornementale et une étagère murale. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cet espace de rangement en bois brut, adjacent à un réfrigérateur et à une fenêtre, offre une solution de stockage fonctionnelle. Les étagères sont idéales pour organiser divers objets, ajoutant du caractère à la pièce. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit, une armoire et des étagères de rangement. La pièce est fonctionnelle et bien éclairée, offrant un espace de vie basique. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente des toilettes propres et fonctionnelles, avec un rouleau de papier toilette visible sur une étagère murale. La pièce est bien éclairée par une fenêtre située au-dessus des toilettes. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des finitions épurées et des appareils intégrés. L'îlot central en bois offre un espace de travail et de repas. La pièce s'ouvre sur l'extérieur, promettant luminosité et convivialité. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette salle de bain lumineuse et moderne offre un espace fonctionnel avec des finitions épurées. La grande fenêtre apporte une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère apaisante. L'agencement intelligent maximise l'espace disponible. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle et une vue sur la verdure. Le design est simple et fonctionnel, créant une atmosphère paisible. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette chambre d'enfant, baignée de lumière naturelle, dispose d'un lit simple, d'une armoire en bois et d'une fenêtre offrant une vue dégagée. Les rideaux roses et les jouets apportent une touche de couleur et de personnalité. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente un espace extérieur avec une cour pavée, entouré d'une végétation luxuriante et d'arbres. Un barbecue est visible, suggérant un potentiel pour des activités de loisirs en plein air. Le cadre est naturel et paisible. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une télévision murale et un ventilateur de plafond pour plus de confort. La décoration simple et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
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    Propriété de caractère avec une maison ancienne recouverte de végétation, un portail en fer forgé et une allée menant à un véhicule garé. Le tout est niché dans un environnement verdoyant et arboré. Ad Hoc Immobilier - Aubenas

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