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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
6 pièces • Aubencheul-au-Bac

  • Parfait état

399 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6b6143a2-86c0-4f28-a19f-d90ef1949c0e

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 191 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 145 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI CAMBRAI

Magnifique semi-plain-pied de 190 m² – Aubencheul-au-Bac

Rare sur le secteur, cette spacieuse maison de 190 m² est l'opportunité idéale pour une famille en quête de confort, de volumes généreux et d'un agencement parfaitement pensé pour faciliter votre quotidien.

Le confort du plain-pied
Profitez d'une autonomie totale dès le rez-de-chaussée avec :
• 3 chambres spacieuses.
• Une salle de bain complète.
• Un toilette indépendant.

️ Un espace de vie convivial
Le cœur de la maison s'ouvre sur un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, communiquant avec une cuisine entièrement équipée. Un espace conçu pour le partage et la convivialité.

À l’étage : Espace et modularité
Un grand palier en mezzanine surplombe le séjour et dessert :
• 2 chambres supplémentaires.
• Un bureau dédié, parfait pour le télétravail .
• Un second toilette.

Le point fort ? Une configuration "semi-plain-pied" ultra fonctionnelle, offrant un espace indépendant à l'étage pour les enfants ou vos loisirs.

Le "plus" indispensable : Un sous-sol complet

Cette maison dispose d'un grand sous-sol total comprenant :
• Un double garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
• Un espace buanderie dédié avec tous les emplacements pour le lave-linge et le sèche-linge.
• De nombreuses zones de stockage supplémentaires.

Un volume impressionnant à découvrir sans tarder !

Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive sur Aubencheul-au-Bac.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence agence : 3534

Date de réalisation du diagnostic : 05/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 169 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 169 35
Émissions GES D 35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2880 € et 3940 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété présente une façade soignée avec un jardin verdoyant. L'allée pavée mène à l'entrée principale. Le bien immobilier semble spacieux et bien entretenu, idéal pour une famille. L'environnement est calme et résidentiel. ORPI Cambrai LFP - Aubencheul-au-Bac

Maison à vendre - 6 pièces •

399 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Cambrai LFP

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
27 Avenue De La Victoire
59400 Cambrai

03 59 65 00 61

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-aubencheul-au-bac-59265-6b6143a2-86c0-4f28-a19f-d90ef1949c0e/ 0 5 3725 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété présente une façade soignée avec un jardin verdoyant. L'allée pavée mène à l'entrée principale. Le bien immobilier semble spacieux et bien entretenu, idéal pour une famille. L'environnement est calme et résidentiel. ORPI Cambrai LFP - Aubencheul-au-Bac
  • Cette propriété présente une façade en briques et un toit en tuiles. Elle est entourée d'un jardin verdoyant et bien entretenu. L'entrée est marquée par un chemin sinueux menant à la porte d'entrée. Le bien semble spacieux et accueillant. ORPI Cambrai LFP - Aubencheul-au-Bac
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse et spacieuse. Elle est équipée d'une table en bois massif entourée de chaises assorties. Un lustre design illumine l'espace, tandis qu'un buffet en bois et un coin salon complètent l'ensemble. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. ORPI Cambrai LFP - Aubencheul-au-Bac
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux d'un bien immobilier. On y observe un salon-salle à manger avec un mobilier en bois, une télévision et une décoration soignée. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. ORPI Cambrai LFP - Aubencheul-au-Bac
  • Ce salon lumineux présente un plafond voûté et des murs texturés. Il est meublé d'un canapé rouge, d'une table basse en bois et d'un téléviseur. L'espace est complété par des fenêtres offrant une lumière naturelle abondante et un sol carrelé. ORPI Cambrai LFP - Aubencheul-au-Bac
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux d'une propriété. Le salon, avec son canapé coloré et sa table basse en bois, s'ouvre sur une terrasse par de grandes baies vitrées. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Cambrai LFP - Aubencheul-au-Bac
  • Cette cuisine lumineuse présente un aménagement fonctionnel avec des meubles en bois clair et un îlot central servant de table à manger. L'espace est complété par des fenêtres offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée. ORPI Cambrai LFP - Aubencheul-au-Bac
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse et fonctionnelle, dotée d'un coin repas convivial. Les meubles en bois clair et les équipements modernes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les repas en famille. L'espace est bien agencé et optimisé. ORPI Cambrai LFP - Aubencheul-au-Bac
  • Cette chambre lumineuse présente un lit double, une fenêtre et un radiateur. Les murs sont peints en jaune et vert, avec un tableau et une horloge décorative. Le sol est carrelé. L'ensemble est accueillant. ORPI Cambrai LFP - Aubencheul-au-Bac
  • Cette chambre lumineuse présente un lit double, des murs jaunes et des boiseries. Elle dispose d'une fenêtre, d'un miroir et d'étagères murales, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le sol est carrelé. ORPI Cambrai LFP - Aubencheul-au-Bac
  • Cette chambre lumineuse présente des murs roses et un sol carrelé. Elle est équipée d'un lit avec tiroirs, d'un bureau et d'une décoration enfantine. L'espace est bien agencé et semble accueillant. ORPI Cambrai LFP - Aubencheul-au-Bac
  • Cette salle de bain spacieuse présente un design épuré avec des tons clairs. Elle est équipée d'une baignoire encastrée, d'une douche et d'un grand meuble vasque. La lumière naturelle est abondante grâce à la fenêtre. L'ensemble dégage une atmosphère de détente. ORPI Cambrai LFP - Aubencheul-au-Bac
  • Cette photo présente un espace mansardé lumineux avec un piano blanc et un billard. Le parquet en bois et les murs beiges créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace est idéal pour les loisirs et la détente. ORPI Cambrai LFP - Aubencheul-au-Bac
  • Cette photo présente un espace de vie mansardé lumineux avec un sol en bois. On y trouve un canapé en cuir, une table basse, des poufs, un billard et un escalier menant à une autre pièce. L'ambiance est chaleureuse et conviviale. ORPI Cambrai LFP - Aubencheul-au-Bac
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier. On observe un bureau, des meubles de rangement en bois clair, et un sol en parquet. L'espace est bien éclairé par des fenêtres et des luminaires suspendus. ORPI Cambrai LFP - Aubencheul-au-Bac
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'une propriété. On y voit un couloir avec des portes menant à des chambres, un meuble en bois, et un coffre blanc. L'ambiance est chaleureuse et accueillante, avec un parquet en bois clair. ORPI Cambrai LFP - Aubencheul-au-Bac
  • Cette chambre lumineuse présente un design chaleureux avec des murs texturés et un mobilier en bois. La lumière naturelle entre par la fenêtre, accentuant l'ambiance accueillante de l'espace. Un éclairage d'appoint est également présent. ORPI Cambrai LFP - Aubencheul-au-Bac
  • Cette chambre mansardée offre un espace lumineux avec un lit double. Les murs présentent des finitions texturées et une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Le parquet en bois ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Un espace de rangement est également présent. ORPI Cambrai LFP - Aubencheul-au-Bac
  • Ce bien immobilier présente un espace polyvalent avec un escalier menant à un niveau supérieur. On y trouve un espace de rangement, une buanderie et un garage pouvant accueillir un véhicule et des deux-roues. ORPI Cambrai LFP - Aubencheul-au-Bac
  • Cette propriété spacieuse présente une architecture charmante avec un extérieur en briques. Elle est entourée d'un grand jardin verdoyant, offrant un cadre paisible et accueillant. La maison semble idéale pour une famille. ORPI Cambrai LFP - Aubencheul-au-Bac
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété présente une façade soignée avec un jardin verdoyant. L'allée pavée mène à l'entrée principale. Le bien immobilier semble spacieux et bien entretenu, idéal pour une famille. L'environnement est calme et résidentiel. ORPI Cambrai LFP - Aubencheul-au-Bac

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ORPI Cambrai LFP

27 Avenue De La Victoire
59400 Cambrai

03 59 65 00 61

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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