- Exclusivité
- Prix revisité
Maison à vendre
6 pièces •
Aubière
- Bon état
449 000 €
- Honoraires : 3.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (435 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 5a107117-a635-4b6b-9b1a-ee1dc4af9444
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 170 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 978 m²
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Séjour 74 m²
Intérieur
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Chauffage au sol
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
En exclusivité, découvrez cette agréable maison familiale de 1997, idéalement située sur le recherché plateau des Cézeaux à Aubière, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Implantée sur un terrain arboré de 978 m², cette maison d’environ 170 m² habitables bénéficie d’une exposition plein sud et d’une belle vue dégagée.
De plain-pied, vous profiterez d’une lumineuse pièce de vie de 40 m² ouvrant sur terrasse et jardin, d’une cuisine indépendante de 17 m² ainsi que de 4 chambres, salle de bains et WC.
En rez-de-jardin, un espace indépendant d’environ 35 m² avec cuisine, salle d’eau et WC offre de nombreuses possibilités : logement locatif, profession libérale, espace pour recevoir…
La maison dispose également d’un chauffage au sol, poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Un garage de 40 m² avec porte motorisée grande hauteur complète le bien.
Un emplacement recherché, de beaux volumes et un fort potentiel : une maison à découvrir rapidement !
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (435 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 175 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
175
6
6
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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63170 Aubiere
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