Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Aubière

Bon état

516 000 €

Honoraires : 3.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (500 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a9dd6cd8-2dba-49d6-9cb4-02d14baac048

L'essentiel

6 pièces
Surface 197 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 646 m²
Séjour 45 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Référence à rappeler : 3050 - BRO

L'agence ORPI vous propose en exclusivité cette magnifique maison d'architecte d'environ 200 m² habitables, construite en 1986, implantée sur un terrain de 646 m², dans un secteur particulièrement recherché.

Vous serez séduits par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des universités, du tramway et des lignes de bus. Son environnement et sa vue dégagée en font un bien rare sur le marché.

Dès l'entrée, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une superbe pièce de vie d'environ 45 m² offrant une belle hauteur sous plafond et un espace de vie chaleureux. La cuisine et le séjour s'ouvrent directement sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au demi niveau, vous découvrirez deux belles chambres de 15 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque. Nombreux rangements.

À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Vous y trouverez également une grande chambre de 16 m² avec sa salle d'eau privative et un WC.

Le sous-sol dispose d'une quatrième chambre, d'un espace buanderie, et d'une cave.

Un grand garage de 35 m² avec porte motorisée complète les prestations de cette maison.

Fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette propriété offre de nombreux rangements, de beaux volumes et un cadre de vie recherché.

Classe énergie : D
Chauffage électrique.

Une maison familiale de caractère, idéale pour les amateurs d'espace, de luminosité et d'un environnement de qualité. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr