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Maison à vendre
6 pièces • Augny

  • Parfait état

335 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 926cf6a9-06b1-4c3e-a72f-e0099923ff4d

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 212 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 553 m²

  • Séjour 20,36 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Charme et volumes au cœur d'Augny : spacieuse maison de village rénovée avec grange aménageable. AUGNY - rue de l'église

Idéalement nichée rue de l'Eglise, au centre du prisé village d'Augny, cette magnifique maison de ville de 212m² habitable vous ouvre ses portes. À seulement 5 minutes de l'A31 (Metz/Nancy) et du dynamisme de la ZAC d'Augny et de ses commerces, elle combine parfaitement tranquillité villageoise et accès direct aux commodités.

Rénovée avec soin depuis 2010 (chaudière, toiture, isolation, sanitaires...), cette demeure est prête à vous accueillir sans attendre.

Vous serez séduit par ses volumes, le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial avec salon/séjour et cuisine équipée séparée, complétés par un dressing pratique, des WC, une cave, un espace chaufferie/buanderie et une pièce de rangement supplémentaire.

À l'étage, un vaste dégagement dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, idéal pour un couple recherchant confort et intimité.

Une seconde salle d'eau et un espace bureau / dressing supplémentaire viennent parfaire ce niveau.

Le dernier étage abrite une grande pièce sous combles, parfaite pour une quatrième chambre d'amis, une salle de jeux pour les enfants ou un bureau au calme.

A l'extérieur profitez d'une belle terrasse intime de 40m² exposée SUD OUEST ainsi qu'un grand jardin entretenu et arboré.

Le véritable trésor de cette maison ? Une superbe grange attenante n'attend que vos idées pour se transformer en un spectaculaire salon/séjour cathédrale ou une vaste pièce de réception ! Sa grande baie vitrée, ouvrant sur la terrasse, et son accès direct à l'étage de la maison en font un espace unique à façonner à votre image (visualisez le potentiel grâce à nos visuels 3D)

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien au potentiel exceptionnel. Consultez la visite virtuelle et contactez nous dès aujourd'hui pour une visite !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 122 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 122 24
Émissions GES C 24

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2340 € et 3210 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

335 000 €

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ORPI Doenst Immo

  • Vente
  • Location
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
65B Avenue Des Nations (Ex Rue Nationale)
57970 Yutz

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-augny-57685-926cf6a9-06b1-4c3e-a72f-e0099923ff4d/ 0 5 369 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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