Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Baigneaux

Bon état

499 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 04f10b64-8909-405e-b23a-041d9b256faf

L'essentiel

6 pièces
Surface 188,79 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 3 567 m²
Séjour 39,49 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

À vendre - Spacieuse maison familiale de 188 m² à Baigneaux (33760)-7 pièces. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 188 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son potentiel et ses prestations économiques. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine fonctionnelle, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, d'une chambre avec salle d'eau privative et WC, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un atout de taille : une pièce de 33 m² avec mezzanine, entièrement isolée et plaquée, idéale pour créer un gîte, une chambre d'hôtes, un atelier ou un bureau. Un pigeonnier ajoute encore du cachet à cette propriété authentique, qui comprend également deux garages, le tout sur une parcelle de 3 788 m² donnant sur un parc arboré. Un Confort moderne et autonomie énergétique : la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires assurant une autonomie totale en énergie. La localisation : Baigneaux 33760, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes des axes routiers principaux 35 min de Bordeaux. Contactez Emilie LAFORGUE au 06.14.24.14.41 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 1000 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A 6 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

1000

Ancien DPE

6

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 05/12/2025 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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