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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Ballon

  • Bon état

393 750 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (375 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b444ccd1-57f1-4501-99a7-32e7437660af

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 301 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 390 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Ensemble Immobilier Maison ancienne 301 m² dont deux F2 loués à 20 mn' de La Rochelle et 8 mn'' Aigrefeuille avec toutes les commodités !. Ensemble immobilier 301 m² – (Maison + 2 appartements loués)
ORPI vous propose cet ensemble immobilier complet, idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation + revenus complémentaires .
Maison principale avec de beaux volumes de 210 m² habitables (libre de tout occupant)
Au rez-de-chaussée :
-Entrée
-WC indépendant
-Cuisine séparée
-Spacieux salon-séjour ouvrant sur une grande terrasse fermée
À l’étage :
-Palier
-4 grandes chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau privative
-Bureau
-Salle de bains
-WC indépendant
-Un grenier complète l’ensemble.
À l’extérieur : cour close de murs avec store banne sans entretien.
2 appartements T2 (vendus loués)
Revenus locatifs immédiats avec compteurs séparés
Appartement F2 n°1 52 m² : pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d’eau, WC + place de stationnement
Appartement F2 n°2 38,41m² : pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d’eau avec WC + place de stationnement
Chauffage électrique à inertie
Les atouts
-Maison principale libre rénovée avec chauffage avec pompe à chaleur
-2 logements rénovés déjà loués (revenus complémentaires) avec des compteurs séparés
-Configuration modulable (habitation, investissement, activité libérale)
-Stationnements privatifs
Ce bien à la configuration atypique offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement global ou projet professionnel.
Contactez votre agence ORPI pour plus d’informations (rentabilité, loyers) ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (375 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 95 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 95

Ancien DPE

Émissions GES C 15

Ancien GES

Cette photo présente une maison d'architecture contemporaine, caractérisée par ses murs blancs immaculés et ses volets en bois. La façade épurée, agrémentée de quelques ouvertures, suggère un design moderne et lumineux. Agence Des Halles - Ballon

Maison à vendre - 6 pièces •

393 750 €

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Agence Des Halles

  • Vente
  • Location
  • Achat
3 Passage Des Halles
17290 Aigrefeuille D'aunis

05 46 67 98 12

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4.7 https://www.orpi.com/agencedeshalles/ 0 5 167 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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