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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Balma

  • Bon état

630 000 €

  • Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (614 694€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 4d6c012a-bc6c-4670-b445-94a72930de8a

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 168,21 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 029 m²

  • Séjour 27,83 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITE BALMA - Maison T6 avec jardin et piscine. Idéalement située sur la commune prisée de Balma, cette très belle maison familiale d'environ 168 m² séduit par son agencement fluide, ses volumes généreux et son cadre soigné. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique ouvrant sur un agréable terrain arboré, ainsi qu'une allée permettant d'accéder aux stationnements et à l'arrière de la maison.

Dès l'entrée, l'agencement propose une distribution idéale des espaces. Vous découvrirez un vaste et lumineux séjour s'étendant vers un espace salle à manger au fond, une grande cuisine indépendante s'ouvrant directement vers l'extérieur et menant à une agréable véranda qui fait le lien parfait avec le jardin et la piscine.

En poursuivant, le rez-de-chaussée dessert des toilettes indépendants, une première salle de bains ainsi qu'un bureau adjacent pouvant parfaitement faire office de première chambre. Vous trouverez également une deuxième belle chambre.

Depuis l'entrée, un escalier mène à l'étage dédié au second espace nuit. Ce niveau accueille trois autres belles chambres spacieuses, des espaces de rangement intégrés, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, l'arrière de la maison dévoile un espace intimiste et privilégié autour de la piscine, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une propriété complète et parfaitement structurée, alliant confort, sécurité et fonctionnalité aux portes de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (614 694€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 244 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 46 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 244 46
Émissions GES D 46

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3350 € et 4590 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse en bois spacieuse avec mobilier de jardin et d'une pelouse bien entretenue, idéale pour la détente et les réceptions en plein air. Le cadre est verdoyant et paisible. Bo Immobilier - Balma

Maison à vendre - 6 pièces •

630 000 €

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

05 62 80 08 00

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4.7 https://www.orpi.com/boimmobilier/ 0 5 452 avis clients

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  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse en bois spacieuse avec mobilier de jardin et d'une pelouse bien entretenue, idéale pour la détente et les réceptions en plein air. Le cadre est verdoyant et paisible. Bo Immobilier - Balma
  • Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur une salle à manger. Il dispose de sièges confortables, d'une table basse en bois et de rideaux rouges audacieux, créant une atmosphère accueillante. Bo Immobilier - Balma
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité. L'îlot central offre un espace repas convivial, idéal pour un style de vie dynamique. Des finitions soignées et un design épuré. Bo Immobilier - Balma
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'un lit double, d'une commode, d'un bureau et d'une grande fenêtre offrant une vue agréable. La décoration murale ajoute une touche d'originalité. Bo Immobilier - Balma
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double doté d'une tête de lit rouge vif. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. Des éléments décoratifs, comme une carte du monde stylisée, ajoutent une touche d'originalité. Bo Immobilier - Balma
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit simple, une table de chevet et une chaise. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante. Bo Immobilier - Balma
  • Cet espace de vie lumineux et aéré comprend deux fauteuils en rotin confortables, une petite table d'appoint et une commode blanche. Une grande lucarne inonde la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Bo Immobilier - Balma
  • Ce bureau lumineux et fonctionnel offre un espace de travail agréable avec une fenêtre donnant sur l'extérieur. Il est équipé d'un bureau en bois, d'un ordinateur et d'une chaise confortable, le tout dans une ambiance professionnelle et ordonnée. Bo Immobilier - Balma
  • Cette chambre dispose d'un lit confortable, d'une grande fenêtre offrant une vue dégagée et de placards intégrés. Les murs rouges apportent une touche de couleur vive, tandis que le sol en parquet ajoute de la chaleur. Une chaise colorée complète l'ensemble. Bo Immobilier - Balma
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec une vue imprenable sur une piscine et un jardin paysager. L'espace est meublé de manière élégante, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Idéal pour la détente et les réceptions. Bo Immobilier - Balma
  • Cette salle de bain moderne et épurée, située sous un toit mansardé, dispose d'une douche, d'un lavabo et de rangements pratiques. La lumière naturelle abondante, provenant de la lucarne, crée une atmosphère lumineuse et spacieuse. Bo Immobilier - Balma
  • Cette salle de bain moderne présente une baignoire, un lavabo avec un grand miroir éclairé et des rangements pratiques. Les murs blancs et bleus créent une ambiance fraîche et épurée. Bo Immobilier - Balma
  • Superbe propriété avec piscine extérieure, terrasse en bois et jardin paysager. Idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Un cadre de vie exceptionnel. Bo Immobilier - Balma
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    Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse en bois spacieuse avec mobilier de jardin et d'une pelouse bien entretenue, idéale pour la détente et les réceptions en plein air. Le cadre est verdoyant et paisible. Bo Immobilier - Balma

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