Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 150,75 m² Balma

Bon état

318 000 €

Honoraires : 2.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (309 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : a9e67a62-32e0-41fb-b19c-fbfaa199c1e2

L'essentiel

6 pièces
Surface 150,75 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 119 m²

Intérieur

Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Double vitrage

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L'avis de l'agent

Maison familiale 5 chambres à vendre à Balma – 150 m² habitables aux portes de Toulouse. À la frontière immédiate de Toulouse, cette maison développe environ 150 m² habitables, répartis sur trois niveaux.
Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, adaptée à une vie de famille comme à un projet d’investissement.

Son emplacement permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse grâce au Linéo L1, situé à seulement 100 mètres. Les lignes 83 et 84 desservent également la station de métro Balma-Gramont (Ligne A), tandis que l’accès à la rocade se trouve à environ 200 mètres. Les commerces, écoles et services sont accessibles à proximité.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie d’environ 34 m² et d’une cuisine indépendante aménagée.

Le premier étage accueille trois chambres, dont une de près de 16 m², une salle d’eau rénovée ainsi qu’un WC indépendant.

Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double vasque, un second WC ainsi qu’une buanderie.

À l’extérieur, une cour privative permet de profiter des espaces extérieurs avec un entretien limité.

Avec ses cinq chambres et sa proximité immédiate de Toulouse, des transports en commun, des établissements scolaires et des principaux pôles d’activité, ce bien peut répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un projet de colocation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr