Visite virtuelle

Maison à vendre
6 pièces • Bapaume

Détachée / individuelle
Bon état

326 950 €

Honoraires : 1.58 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (321 864€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 7a2d1d32-4413-448f-bafd-e0ee2e309a4f

L'essentiel

6 pièces
Surface 253 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 4 300 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Chauffage central
Fioul
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

L'élégance architecturale de 1922, un parc privé de 4 300 m² et la liberté d'un domaine d'exception aux portes de Bapaume.. Dès le seuil franchi, le charme des grandes années opère : cette demeure individuelle de 1922 vous accueille avec la noblesse de ses 253 m² habitables. Déployée sur deux niveaux, elle offre ces proportions devenues introuvables aujourd'hui, où la hauteur sous plafond et le travail des textures créent une atmosphère feutrée, saine et majestueuse.

Au rez-de-chaussée, le grand séjour devient le théâtre de vos moments de vie : la lumière naturelle traverse l'espace et vient révéler le relief délicat des moulures d'époque qui habillent les plafonds. La cuisine équipée s'impose comme un lieu de rassemblement gourmand, complétée par un bureau dédié au calme et à la concentration, deux chambres, une salle d'eau refaite à neuf et un WC séparé.

L'étage réserve trois vastes chambres , une salle de bain familiale et un cabinet de toilette.

À l'extérieur, l'immersion en pleine nature est totale. Le jardin de plus de 4 300 m² entoure la propriété d'un véritable cocon de verdure, à l'abri de tout vis-à-vis. Le domaine réunit des aménagements pratiques d'une valeur inestimable au quotidien : un grand parking fermé, 3 garages sécurisés, un sous-sol complet et de nombreuses dépendances. Côté technique, la maison est chauffée par une chaudière au fioul (DPE F) : l'opportunité idéale d'associer un rafraîchissement esthétique intérieur à la rénovation énergétique de votre choix pour en faire une demeure d'exception parfaitement isolée.

Opportunité Investisseur :

Un levier patrimonial unique accompagne ce bien (en vente séparément) : vous conservez la possibilité d'acquérir, en complément, un ensemble voisin de 6 appartements déjà loués, générant un revenu locatif immédiat.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et ressentir toute la sérénité de ce domaine.

État : Belle structure ancienne, travaux de rafraîchissement à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr