1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
6 pièces • 172 m2 Beaugency

  • Maison de ville
  • Bon état

249 000 €

  • Honoraires : 5.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 97bd9e82-670f-4722-8d91-db764f548537

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 178,16 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 121 m²

  • Séjour 53 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Fioul

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Demeure d’exception du XVIIᵉ siècle au cœur du centre historique de Beaugency. L’Histoire murmure à l’angle des ruelles pavées du centre historique de Beaugency. Derrière une façade discrète du XVIIᵉ siècle se cache une demeure d’exception, gardienne du temps et des mémoires.

Dès le seuil franchi, le charme opère. La vaste pièce de vie de 50 m² impose sa majesté : sous des poutres séculaires, le crépitement d’une cheminée d’époque réchauffe les pierres blondes qui façonnent l’âme du lieu. La cuisine, indépendante, invite aux retours de marché et aux repas partagés dans la convivialité. Un WC séparé complète ce rez-de-chaussée chaleureux.

Au cœur du logis, un somptueux escalier en bois guidera vos pas à travers les niveaux :

Au premier étage, un vaste palier dessert deux belles chambres empreintes de sérénité, une salle de bains et des WC indépendants.

Au deuxième étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC séparé — le refuge idéal pour une grande famille ou des invités de passage.

Sous les combles, au dernier niveau, se niche un vaste plateau sous charpente, prêt à accueillir vos plus beaux projets : atelier d'artiste, bureau feutré ou suite magistrale.

En sous-sol, la maison dévoile ses plus beaux secrets. Un niveau total abrite une authentique cave à vin pour vos précieux crus, une salle de jeux pour les moments d'évasion, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage privé. De retour à la lumière, une cour indépendante, intime et préservée, vous promet d'adorables parenthèses à l'abri des regards.

Rénovée au cours des années 90 dans le respect de ses éléments nobles, cette bâtisse demande aujourd'hui à écrire sa nouvelle page. Une rénovation énergétique ciblée (isolation, vitrages, remplacement du chauffage au fioul) lui offrira le confort contemporain qu'elle mérite, pour devenir le joyau de votre patrimoine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 326 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 94 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le marché immobilier à Beaugency

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Valrim Beaugency

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
14 Place Du Martroi
45190 Beaugency

02 38 24 53 53

Voir le site de l'agence

1200 avis clients
Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Cette photo présente une maison en pierre avec des volets blancs et une porte d'entrée ornée. La végétation environnante ajoute du charme à la propriété. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec des volets blancs et une végétation luxuriante. La façade, ornée de lierre rouge, donne sur un jardin paisible avec une table et des chaises. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes et d'une cheminée en pierre, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le mobilier élégant et les touches décoratives raffinées créent un espace de vie invitant. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette cuisine rustique et chaleureuse dispose d'une grande pièce avec des carreaux de terre cuite, des armoires roses et un plan de travail en brique. Une table et des chaises sont placées au centre, près d'une fenêtre lumineuse. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette photo présente un escalier en bois rustique menant à l'étage d'une demeure ancienne. Les murs en pierre et les cadres d'époque ajoutent au charme historique du lieu. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette armoire ancienne en bois présente une peinture décorative représentant une scène champêtre. Son miroir intégré reflète un pot en terre cuite, ajoutant une touche rustique à son charme. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Escalier en bois rustique menant à l'étage, avec une fenêtre laissant passer la lumière du jour. Le mur en pierre et les cadres ajoutent du caractère. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette photo présente un bureau lambrissé avec une grande bibliothèque remplie de livres. Un bureau en bois massif, un fauteuil confortable et une fenêtre avec des rideaux à carreaux complètent cet espace chaleureux et studieux. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette cuisine rustique et chaleureuse dispose d'une grande pièce de rangement, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'une cuisinière. La pièce est complétée par une table et des chaises, créant un espace fonctionnel et invitant. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette salle de bain rustique comprend une baignoire, un lavabo et de nombreux articles de toilette. Les murs en bois et la fenêtre d'époque ajoutent du charme. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette chambre à coucher dégage un charme rustique avec ses poutres apparentes et ses murs ornés de cadres. Le mobilier en bois massif et la literie traditionnelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière, séduit par ses murs et placards d'un rose audacieux. Un fauteuil confortable et un lit invitant promettent détente et repos. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière, offre un espace de couchage confortable et un coin bureau fonctionnel. La décoration chaleureuse aux teintes orangées crée une atmosphère accueillante. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette chambre mansardée, décorée dans des tons chauds, offre un couchage confortable et un espace bureau fonctionnel. La lumière naturelle filtre à travers les rideaux, créant une atmosphère accueillante. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Ce charmant escalier en bois mène à l'étage supérieur d'une propriété. Les murs en pierre et poutres apparentes lui confèrent un cachet authentique. La lumière naturelle inonde l'espace par la fenêtre. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes, un bureau, un fauteuil confortable et une fenêtre donnant sur l'extérieur. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette photo présente un grenier aménagé avec des poutres apparentes, un escalier en bois et de la moquette rouge. Des cartons et des meubles recouverts de bâches suggèrent un espace de rangement ou en cours de rénovation. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette salle à manger rustique présente des poutres apparentes, un mobilier ancien et une décoration soignée, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette chambre mansardée aux murs roses vives dispose d'un lit simple, d'une armoire imposante et d'une fenêtre offrant une vue partielle sur l'extérieur. Un fauteuil et un petit bureau complètent l'ameublement. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette photo présente un salon rustique avec une cheminée en pierre, des meubles anciens, une vitrine remplie de porcelaines et une décoration florale. L'ambiance est chaleureuse et élégante. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette photo présente un bureau lambrissé avec une grande bibliothèque remplie de livres. Un bureau en bois massif est couvert de documents, et un tapis persan ajoute une touche d'élégance. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une maison en pierre avec des volets blancs et une porte d'entrée ornée. La végétation environnante ajoute du charme à la propriété. Valrim Beaugency - Beaugency

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Valrim Beaugency

14 Place Du Martroi
45190 Beaugency

02 38 24 53 53

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations