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Maison à vendre
6 pièces • 154,17 m2 Bellerive-sur-Allier

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

392 200 €

  • Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 776€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : b9bf5037-9e95-4c04-b2e6-58239a43123b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 154,17 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 327 m²

  • Séjour 28,51 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Coup de Cœur : Maison de Ville Entièrement Rénovée – Performance Énergétique Exceptionnelle (Classe A). Coup de Cœur : Maison de Ville Entièrement Rénovée – Performance Énergétique Exceptionnelle (Classe A)
​Située au calme sur la commune prisée de Bellerive-sur-Allier, venez découvrir cette magnifique maison de 154 m² habitables. Alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de haute qualité, ce bien rare sur le marché n'attend que vos valises.
​ Une Distribution Idéale sur 3 Niveaux
​Rez-de-chaussée : L'espace de vie
Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger. La cuisine dînatoire, intégralement refaite à neuf avec des matériaux modernes, est le cœur battant de la maison avec accès sur la terrasse.
​1er Étage : L'espace Parents & Détente
Ce niveau dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le vrai "plus" ? Une suite parentale privative ouvrant sur une terrasse intimiste, parfaite pour vos cafés au soleil.
​2ème Étage : L'espace Enfants ou Amis
Un second salon (salle de jeux ou bureau) distribue deux chambres supplémentaires et une salle d’eau indépendante.
​ Les Extérieurs et Annexes
​Une cour extérieure privative pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien.
​Un garage fermé, un atout précieux en centre-ville.​
L'Atout de Caractère : Une Cave d'Exception
​Le sous-sol réserve une surprise de taille : une grande cave entièrement carrelée avec murs en pierres apparentes.
​Potentiel d'aménagement : Cet espace sain et esthétique peut être transformé selon vos envies : authentique cave à vin de dégustation, salle de sport avec cachet, ou même un atelier d'artiste.
​ Prestations Techniques de Premier Ordre
​DPE Classe A : Une isolation ultra-performante pour des factures d'énergie minimales.
​Confort thermique : Pompe à chaleur (PAC) dernière génération et climatisation réversible dans toute la maison.
​Rénovation intégrale : Électricité, plomberie, sols et menuiseries... tout est neuf !
Rarement un bien n'aura combiné autant de volumes avec une telle efficacité énergétique. Le confort de la climatisation allié à une suite parentale avec terrasse en fait un produit d'exception à Bellerive.

N'hésitez pas nous contacter au 04.70.56.47.21

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 776€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 54 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 54 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 820 € et 1170 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété présente une façade moderne avec des touches de couleur contrastées et des balcons élégants. Les grandes fenêtres et la porte d'entrée sombre suggèrent un design contemporain. Un espace extérieur aménagé complète l'ensemble. Rive Gauche Bellerive Sur Allier - Bellerive-sur-Allier

Maison à vendre - 6 pièces • 154,17 m2

392 200 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Rive Gauche Bellerive Sur Allier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 Avenue de Vichy
03700 Bellerive Sur Allier

04 70 56 47 21

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-bellerive-sur-allier-03700-b9bf5037-9e95-4c04-b2e6-58239a43123b/ 0 5 132 avis clients

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