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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Bernay-Vilbert

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

340 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f26de945-0aa0-4138-b58f-8646259baf57

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 149 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 267 m²

  • Séjour 34,67 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Coup de cœur assuré — Maison briarde dans son écrin de verdure. Au cœur d’un environnement préservé et verdoyant, cette authentique demeure briarde se dresse comme un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer et déconnecter après une journée de travail.

Dès l’entrée indépendante, le charme opère. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine semi-ouverte articulée autour d’une salle à manger et d’un salon douillet. Un poêle à granulés vient agrémenter l’ensemble, diffusant sa douceur du rez-de-chaussée jusqu’à une partie de l’étage. Ce niveau s’enrichit également d’une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d’une arrière-cuisine faisant office de cellier et de buanderie.

À l’étage, le regard est immédiatement capté par un superbe palier cathédrale qui distribue trois grandes chambres baignées de lumière, un second WC et de multiples espaces de rangement. Le dernier niveau abrite quant à lui deux pièces sous combles, entièrement modulables selon vos projets : espaces de télétravail au calme, salles de jeux ou zones de stockage.

Côté extérieur, la nature reprend ses droits. La propriété bénéficie d’un jardin parfaitement clos et sans aucun vis-à-vis, agrémenté d’une agréable terrasse nichée dans la verdure et de bassins apportant une note de quiétude. Deux dépendances complètent l'ensemble, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Situé à proximité immédiate des grands axes routiers et à seulement quelques minutes d'une gare reliant Paris en ligne directe, ce bien concilie parfaitement quiétude bucolique et accessibilité. La proximité des commerces facilite le quotidien, l'usage d'un véhicule restant toutefois impératif.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 218 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Rozay Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
72/74 Rue Du Général Leclerc
77540 Rozay En Brie

01 64 25 66 01

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