- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces •
Bienvillers-au-Bois
- Détachée / individuelle
- Bon état
422 000 €
- Honoraires : 1.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (415 768€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 3742e9f6-e0e6-4d33-8097-186761ae366d
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 258 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 3 521 m²
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Séjour 42 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Adoucisseur d'eau
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Dressing
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Cave à vin
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Fitness
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Chauffage central
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Poêle à bois
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Électricité
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Fioul
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Double vitrage
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Alarme
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Derrière son portail, cette maison dévoile un environnement verdoyant et préservé, avec une architecture pleine de charme et de nombreux éléments anciens qui ont su conserver toute leur personnalité.
D'une surface dé 258 m², la propriété se développe sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'utilisation.
UNE MAISON AVEC DU CARACTÈRE
L'entrée donne le ton avec ses volumes, ses parquets et ses détails architecturaux.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie composée d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon chaleureux agrémenté d'un bow-window et d'un poêle à bois Godin, ainsi que d'un espace pouvant faire office de bureau ou de jardin d'hiver.
La cuisine constitue l'un des véritables points forts de la maison : avec ses 35 m², son plafond cathédrale et son équipement complet, elle offre un espace particulièrement convivial et bénéficie d'un accès direct vers les extérieurs.
4 CHAMBRES ET DES ESPACES À PERSONNALISER
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une bénéficiant d'un balcon et une autre disposant d'un dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, des espaces de rangement, une seconde salle de bains à aménager ainsi qu'un grenier.
La maison dispose ainsi de quatre chambres, auxquelles peuvent s'ajouter différents espaces selon les besoins de chacun : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou chambre supplémentaire.
UN ESPACE DÉTENTE COMPLET
Le niveau inférieur a été pensé comme un véritable espace de loisirs et de bien-être.
Vous y découvrirez notamment une salle de jeux, un espace spa avec jacuzzi, une salle d'eau ainsi qu'une pièce prévue pour accueillir un hammam.
Une salle de sport complète cet ensemble et bénéficie d'ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin.
UN EXTÉRIEUR CONÇU POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
Le parc d'environ 3 500 m², entièrement clos et arboré, offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de la propriété.
Vous y trouverez :
une piscine extérieure chauffée de 53 m³ ;
deux terrasses, dont une couverte ;
un terrain de pétanque ;
un abri bois avec électricité et point d'eau ;
un garage ;
ainsi qu'un jardin paysager agrémenté de plantations et d'arbres.
L'ensemble bénéficie d'une exposition Est-Ouest et offre un cadre agréable, à l'abri des regards.
LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ
• Environ 250 m² habitables
• 4 chambres
• Parcelle d'environ 3 500 m²
• Piscine chauffée
• Cuisine de 35 m² avec plafond cathédrale
• Espace spa / jacuzzi
• Salle de sport et salle de jeux
• Terrain de pétanque
• 2 terrasses dont une couverte
• Bow-window et éléments architecturaux de caractère
• Fibre optique
• Alarme et vidéophone
• Tout-à-l'égout conforme
Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul, de menuiseries bois et aluminium, principalement en double vitrage, ainsi que d'une VMC et d'un adoucisseur d'eau.
UN VILLAGE À PROXIMITÉ D'ARRAS
Située à Bienvillers-au-Bois, la propriété profite du calme d'un village tout en restant à environ 20 minutes d'Arras.
La commune dispose notamment d'une école maternelle et primaire, de commerces de proximité, de boulangeries, d'une pharmacie et d'un cabinet médical. Une ligne de bus permet également de rejoindre Arras.
Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un véritable environnement de vie, à proximité d'Arras.
ORPI ARRAS BAPAUME – Contactez-nous pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 1.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (415 768€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
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Localisation du bien dans un rayon de 3km
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