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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 162 m2 Bons-en-Chablais

  • Bon état

480 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : df25f7a5-857f-48a6-8974-8849e009989a

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 165 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 100 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Bons-en-Chablais, cette maison de plain-pied de 162 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'une pièce de vie de près de 60 m² avec salon, salle à manger, cuisine et cheminée, de 5 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une 6ᵉ chambre peut facilement être créée.

La toiture a été récemment refaite. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement du chauffage actuel au fioul, des menuiseries ainsi qu'un rafraîchissement général.

Vous bénéficierez également d'un garage de 53 m², pouvant être transformé en appartement indépendant, avec la possibilité de recréer un garage si besoin.

Implantée sur une parcelle d'environ 1 100 m², la propriété dispose d'une piscine à rénover. Il est également possible d'acquérir la parcelle attenante afin de porter l'ensemble à environ 1 800 m² de terrain, pour profiter d'un espace extérieur plus généreux et préserver l'environnement immédiat de la maison.

Les photos ont été désencombrées numériquement grâce à l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection. Elles respectent néanmoins les volumes, le mobilier réellement présent, l'agencement et l'état réel du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 249 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 65 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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73 Route Du Chablais
74140 Veigy Foncenex

04 50 94 84 35

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Informations

  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté de meubles élégants, de deux cheminées, d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte. L'espace est décoré dans un style classique, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Veigimmo - Bons-en-Chablais
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et un espace de vie lumineux. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse avec des meubles de style et une décoration soignée, idéal pour une vie de famille confortable. Veigimmo - Bons-en-Chablais
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur un paysage verdoyant et vallonné, avec une terrasse spacieuse idéale pour profiter du panorama. Le jardin luxuriant ajoute à l'attrait de ce lieu paisible. Veigimmo - Bons-en-Chablais
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La terrasse spacieuse est idéale pour profiter du paysage, avec un jardin luxuriant et des arbres matures. Un cadre paisible et verdoyant. Veigimmo - Bons-en-Chablais
  • Ce salon lumineux et élégant offre un espace de vie confortable avec deux canapés blancs, une table basse en verre et laiton, et une décoration raffinée. La lumière naturelle abondante crée une atmosphère accueillante. Veigimmo - Bons-en-Chablais
  • Cette chambre offre un lit double avec une tête de lit ornée, flanqué de tables de chevet. Une armoire imposante se dresse à droite, tandis qu'une fenêtre baigne la pièce de lumière naturelle. Le papier peint texturé et la bordure décorative ajoutent du caractère. Veigimmo - Bons-en-Chablais
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une coiffeuse et une armoire. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. La décoration classique ajoute une touche d'élégance. Veigimmo - Bons-en-Chablais
  • Cette salle de bain fonctionnelle et lumineuse comprend une baignoire avec douche, un lavabo et des toilettes. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et de faïence bleue, le sol est également bleu. Une fenêtre apporte de la clarté. Veigimmo - Bons-en-Chablais
  • Cette propriété dispose d'une piscine creusée qui nécessite des rénovations. Le paysage environnant est luxuriant mais envahi par la végétation, suggérant un potentiel d'aménagement paysager. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires cherchant à personnaliser un espace extérieur. Veigimmo - Bons-en-Chablais
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    Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté de meubles élégants, de deux cheminées, d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte. L'espace est décoré dans un style classique, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Veigimmo - Bons-en-Chablais

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