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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Bouc-Bel-Air

  • À rafraîchir

650 000 €

  • Honoraires : 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c206ff59-6a49-4b8b-bfa9-0c4685b70546

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 150,70 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 135 m²

  • Séjour 49,60 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale T5 avec jardin, garage et fort potentiel. Située dans un environnement calme et agréable de la commune, cette maison familiale avec garage et jardin a été construite en 1975. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement.

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse, d'une buanderie, de trois chambres dont une avec salle d'eau et WC, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce actuellement utilisée comme grenier ainsi qu'une belle terrasse couverte donnant accès à de vastes combles offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

La maison a subit des désordres liés à la sécheresse mais les travaux de réparation structurelle ont déjà été réalisés. Seule la réfection de la façade reste à prévoir. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation intérieurs sont également nécessaires afin de révéler tout le potentiel de la maison.

Ce bien rare par ses volumes et ses possibilités d'évolution, est idéal pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 179 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 179 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3010 € et 4160 € (2025, abonnement compris)

Cette propriété offre une charmante maison avec un jardin verdoyant et un espace extérieur invitant. Idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité. Avenir Immobilier - Bouc-Bel-Air

Maison à vendre - 6 pièces •

650 000 €

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Avenir Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
37 Place Jean Moulin
13320 Bouc Bel Air

04 42 22 00 62

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4.6 https://www.orpi.com/avenirimmobilier/ 0 5 24 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre une charmante maison avec un jardin verdoyant et un espace extérieur invitant. Idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité. Avenir Immobilier - Bouc-Bel-Air
  • Cette propriété de style méditerranéen offre un cadre de vie paisible. La maison dispose d'une terrasse spacieuse et d'un jardin luxuriant, parfaits pour profiter du climat ensoleillé. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Avenir Immobilier - Bouc-Bel-Air
  • Cette photo présente une charmante maison avec un jardin verdoyant. On y voit une partie de la façade de la maison, une allée pavée, un petit cabanon et de nombreux arbres. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et naturelle. Avenir Immobilier - Bouc-Bel-Air
  • Ce terrain constructible offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour bâtir votre future maison. La parcelle est dégagée et ensoleillée, prête à accueillir votre projet immobilier dans un environnement calme et résidentiel. Avenir Immobilier - Bouc-Bel-Air
  • Cette photo présente une terrasse couverte avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. Le style rustique et l'environnement verdoyant offrent un cadre paisible et agréable. Avenir Immobilier - Bouc-Bel-Air
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec des sièges, un banc en bois et une chaise en plastique, le tout niché dans un jardin luxuriant. L'allée pavée et les murs en pierre ajoutent du caractère à la propriété. Avenir Immobilier - Bouc-Bel-Air
  • Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, dotée d'une cheminée imposante en pierre et de carrelage en terre cuite. L'espace comprend un coin salon confortable et une salle à manger, offrant un cadre élégant et chaleureux. Avenir Immobilier - Bouc-Bel-Air
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée en pierre imposante, de meubles en bois rustiques et d'un sol carrelé. La pièce dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avenir Immobilier - Bouc-Bel-Air
  • Cette photo présente un salon spacieux avec un sol en tomettes, un grand meuble de rangement en bois et une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est lumineuse et offre un cadre potentiel pour un aménagement personnalisé. Avenir Immobilier - Bouc-Bel-Air
  • Cette photo présente un salon lumineux avec une cheminée imposante, un téléviseur et un accès direct à un jardin verdoyant. La décoration allie modernité et confort, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avenir Immobilier - Bouc-Bel-Air
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et accueillante, dotée d'une table à manger, d'armoires en bois et d'un accès direct à l'extérieur. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Avenir Immobilier - Bouc-Bel-Air
  • Cette cuisine fonctionnelle et chaleureuse comprend des armoires en bois sombre, un plan de travail en bois, un évier, un lave-vaisselle et une table à manger. La pièce est bien éclairée par une grande fenêtre. Avenir Immobilier - Bouc-Bel-Air
  • Cette photo présente une chambre avec des murs texturés, un parquet en bois, une grande armoire blanche et une fenêtre avec des rideaux légers. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Avenir Immobilier - Bouc-Bel-Air
  • Cette chambre dispose d'un parquet en bois, d'une armoire blanche et d'une commode en bois avec un miroir. Les murs sont peints en rose pâle et les rideaux sont de couleur rose. Une fenêtre donne sur l'extérieur. Avenir Immobilier - Bouc-Bel-Air
  • Cette chambre lumineuse présente un parquet en bois, des murs clairs et une grande fenêtre avec des rideaux bleus. Un lustre élégant et une petite chaise complètent l'ameublement. La pièce dégage une atmosphère sobre et accueillante. Avenir Immobilier - Bouc-Bel-Air
  • Cette salle de bain comprend un lavabo bleu clair sur pied, une douche avec un receveur en résine, des carreaux muraux blancs et bleus, un miroir et un chauffe-eau. Elle est fonctionnelle et bien éclairée. Avenir Immobilier - Bouc-Bel-Air
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet en bois clair et un plafond aux poutres apparentes. De larges ouvertures cintrées offrent une vue imprenable sur une végétation luxuriante, créant une atmosphère sereine et naturelle. Avenir Immobilier - Bouc-Bel-Air
  • Cet espace de vie lumineux et aéré offre une vue imprenable sur la verdure environnante. Les poutres apparentes et le sol en terre cuite ajoutent du charme. Idéal pour se détendre. Avenir Immobilier - Bouc-Bel-Air
  • Cette chambre lumineuse et épurée offre une atmosphère paisible. Elle dispose d'une grande fenêtre donnant sur la verdure, d'un meuble TV fonctionnel et d'une porte discrète. Idéale pour un espace de repos confortable. Avenir Immobilier - Bouc-Bel-Air
  • Salle de bain avec carrelage bleu sarcelle, lavabo sur pied, douche et meuble de rangement blanc. La pièce est lumineuse et dispose d'une fenêtre. Avenir Immobilier - Bouc-Bel-Air
  • Cette propriété de style méditerranéen offre un garage attenant et un jardin verdoyant. La maison présente une façade en crépi, des volets blancs et des fenêtres à double vitrage, promettant un cadre de vie agréable. Avenir Immobilier - Bouc-Bel-Air
  • Cette photo présente une charmante maison de village avec un auvent, des volets blancs et une terrasse accueillante. Le jardin environnant ajoute à son attrait, créant un espace de vie extérieur agréable. Avenir Immobilier - Bouc-Bel-Air
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    Cette propriété offre une charmante maison avec un jardin verdoyant et un espace extérieur invitant. Idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité. Avenir Immobilier - Bouc-Bel-Air

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