Exclusivité
Prix revisité
Visite virtuelle

Maison à vendre
6 pièces • 140 m² Boulleret

Bon état

179 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b3eaf8c3-15af-4435-9ea1-d4dec7915d4f

L'essentiel

6 pièces
Surface 140 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 3 690 m²
Séjour 38 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Magnifique pavillon en L indépendant – 140 m² – 5 chambres – Grand terrain arboré de 3 690 m². Secteur au calme, proche de toutes commodités (commerces, école et bus).

Découvrez ce charmant pavillon en L, particulièrement lumineux et totalement indépendant, offrant 140 m² habitables. Une maison familiale idéale, sans vis-à-vis, soignée et parfaitement équipée.

Descriptif du bien
Au rez-de-chaussée :

Une belle entrée traversante qui dessert ingénieusement deux terrasses distinctes.

Une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse équipée d'un store banne électrique. Vous profiterez également d'une cheminée pour vos soirées d'hiver.

Un espace nuit de plain-pied comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage :

Un palier desservant 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

Un sous-sol total ultra-complet :

Un double garage.

2 ateliers et 2 celliers (idéal pour le stockage et le bricolage).

Une pièce supplémentaire indépendante.

Les extérieurs : un véritable havre de paix
Le tout est édifié sur un magnifique terrain clos de 3 690 m² idéalement aménagé pour les amoureux de la nature et du jardinage :

Un verger avec arbres fruitiers.

Un chalet de jardin habitable composé d'une pièce de 19 m² (idéal pour un atelier d'artiste, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis).

Un garage en bois indépendant, une serre et un cabanon de jardin.

Des bacs de récupération d'eau de pluie pour l'entretien du jardin.

Les prestations "confort & sécurité"
Volets roulants sur l'ensemble du rez-de-chaussée.

Portail extérieur motorisé avec digicode pour une sécurité optimale.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Visite Virtuelle Disponible
Ne passez pas à côté de votre coup de cœur ! Vous pouvez dès à présent visiter cette maison depuis chez vous en copiant/collant le lien suivant dans votre navigateur :
https://my.matterport.com/show/?m=mUwpzNm1r2A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 204 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

204 8

8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2610 € et 3590 € (2022, abonnement compris)

Mahaut Mathey

02 48 78 00 08

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 140 m²

179 000 €

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Mahaut Mathey

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13 Nouvelle Place
18300 Sancerre

02 48 78 00 08

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4.8 https://www.orpi.com/mahauts/ 0 5 145 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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