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Maison à vendre
6 pièces • Cailhau

  • Parfait état

350 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d952f5e3-12bc-49c5-87e3-37b98d895e6d

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 176 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 76 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Balcon

  • Garage

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L'avis de l'agent

4 chambres, piscine et vue spectaculaire sur les Pyrénées. Maison atypique avec piscine sur le toit et vue spectaculaire sur les Pyrénées.
Pleine de caractère et offrant un cadre véritablement unique, cette maison de village est située dans le village très prisé de Cailhau. Alliant espaces de vie spacieux et magnifique terrasse sur le toit offrant une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées, la propriété dispose d'une piscine privée surélevée, créant ainsi l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir.

Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille, une maison de vacances facile à entretenir ou un investissement locatif attractif, cette propriété polyvalente s'adapte à tous les modes de vie.

La maison marie harmonieusement le charme traditionnel du village et le confort contemporain. Elle comprend quatre chambres spacieuses (dont l'une est actuellement aménagée en salle de sport) et trois salles de bains modernes. Un grand garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement offrent une fonctionnalité rarement rencontrée dans les maisons de village.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon chaleureux, un coin repas et une cuisine entièrement équipée, créant une atmosphère accueillante tant pour la vie quotidienne que pour les moments de convivialité.

Le dernier étage abrite un salon d'été baigné de lumière et une seconde cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, assurant une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Vous pourrez y admirer des couchers de soleil inoubliables, dîner en plein air ou profiter d'une baignade rafraîchissante dans la piscine privée tout en contemplant la vue imprenable sur les Pyrénées.

À quelques pas de la maison se trouve un jardin privé d'un peu moin de 600 m² — agrémenté d'un potager — offrant un havre de paix pour le jardinage ou la détente en plein air.
A voir!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 139 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 139 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1250 € et 1750 € (2025, abonnement compris)

Maison à vendre - 6 pièces •

350 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Cathare Immobilier

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  • Location
  • Achat
44 Avenue Fabre d'Eglantine
11300 Limoux

04 68 74 36 06

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4.5 https://www.orpi.com/cathareimmobilier/ 0 5 148 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une maison avec un escalier en bois menant à l'étage. La cuisine est moderne avec des armoires en bois et des comptoirs clairs. Le salon dispose d'un canapé confortable et d'une commode en bois. Cathare Immobilier - Cailhau
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  • Cette photo présente un espace de coiffage lumineux avec un grand bureau blanc, un miroir, et de nombreux rangements. Un tabouret gris est placé devant le bureau, sur un tapis moelleux. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle provenant d'une fenêtre avec volets en bois. Cathare Immobilier - Cailhau
  • Cette photo présente une chambre avec une grande armoire blanche. Une robe de mariée est suspendue à l'une des portes, suggérant une touche d'élégance et de préparation pour un événement spécial. La pièce dégage une atmosphère de propreté et d'organisation. Cathare Immobilier - Cailhau
  • Cette photo présente une pièce lumineuse et moderne avec des meubles blancs épurés, un miroir mural élégant et un sol en bois clair. Un banjo est visible, ajoutant une touche personnelle. La pièce dégage une atmosphère accueillante et ordonnée. Cathare Immobilier - Cailhau
  • Ce bien immobilier présente un escalier en colimaçon en bois, orné de deux tableaux d'art et d'un vase de fleurs rouges sur une petite table. L'espace est lumineux et élégant. Cathare Immobilier - Cailhau
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  • Cette chambre d'hôtel confortable dispose d'un lit douillet, d'une armoire spacieuse et d'une décoration murale artistique. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et relaxante. Cathare Immobilier - Cailhau
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  • Maison à vendre 6 m2 à Cailhau vignette-28
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse et moderne avec des armoires en bois clair, un évier en acier inoxydable et un carrelage mural texturé. Une grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur. Des éléments décoratifs ajoutent du caractère à l'espace. Cathare Immobilier - Cailhau
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  • Cette photo présente une terrasse avec une vue panoramique sur la campagne environnante. La table est dressée pour un repas, suggérant un lieu idéal pour la détente et le divertissement en plein air. Cathare Immobilier - Cailhau
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  • Maison à vendre 6 m2 à Cailhau vignette-33
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur un paysage pittoresque, avec un vignoble au premier plan et un village historique couronnant la colline. Les montagnes enneigées à l'horizon ajoutent une touche de majesté à ce tableau idyllique. Cathare Immobilier - Cailhau
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