Visite virtuelle

Maison à vendre
6 pièces • Callian

Détachée / individuelle
Bon état

990 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fdcbf08d-3d23-4795-bdbb-0a0dab0df7fb

L'essentiel

6 pièces
Surface 200 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 4 272 m²
Séjour 80 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Climatisation
Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Accessibilité PMR
Dépendance
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

CALME ABSOLU - NATURE - PROCHE PLAINE ET COMMODITÉS - DOUBLE GARAGE - DÉPENDANCES - PISCINE. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.

VILLA SUR DEUX NIVEAUX D'HABITATION + DOUBLE GARAGES SPACIEUX - DEPENDANCE APPARTEMENT - SPACIEUX POOL-HOUSE AVEC CUISINE D'ÉTÉ - BAR - A AGENCER SELON VOS ENVIES - TRÈS BON ETAT - CALME ABSOLU - SECTEUR RECHERCHE - PROCHE PLAINE ET COMMODITÉS

Une villa provençale individuelle au calme absolu, dans un secteur recherché.

A Callian, cette villa a été édifiée dans un écrin de verdure au calme absolu et sans vis-à-vis, à 5 min du village.
Elle se compose d'une surface habitable de 200m2, pour une surface plancher totale de 406,73 m2 et sur un terrain plat de 4272m2, entourée de végétation provençales multiples.
- au RDC : hall d'entrée, 2 WC indépendants, la suite parentale de 40m2 climatisée avec dressing + salle de bains/douches, une deuxième chambre, la cuisine indépendante équipée, un vaste séjour avec sa cheminée insert, une salle à manger spacieuse et sa véranda généreuse.
- A l'étage, une mezzanine surplombant le séjour, Deux chambres climatisées + salle de douches avec WC.
- Attenant à la maison, un vaste double garage fermé avec portes automatiques, avec à l'étage un studio indépendant de 25 m2 avec sa salle de douches.
- A l'extérieur, un grand garage indépendant de 55m2, un car port, un terrain de boules, un abris de jardin.
- coin jardin agréable, terrain plat et entièrement clôturé avec très peu d'entretien, arboré de nombreux chênes / oliviers / fruitiers.
- L’espace piscine invite à la détente avec une superbe piscine Diffazur à débordement, chauffée et au sel, agrémentée d’un coin jacuzzi. Juste à côté, un élégant pool house d’environ 80 m² offre tout le confort nécessaire : une chambre indépendante, une cuisine équipée, une douche, une terrasse couverte.
La villa bénéficie de nombreuses prestations de qualité : double vitrage, chauffage central au gaz, climatisation réversible, cheminée, portail électrique avec visiophone, ferronneries, ainsi qu’un système d’arrosage et d’éclairage automatiques.
Un bien d’exception, alliant confort et discrétion.

Environnement : à moins de 5 min du Lac de St Cassien, accès rapide à l'autoroute A8 des Adrets et aéroport de Nice. Ecoles / collèges / commerces et diverses commodités à proximité immédiate en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Proposée en CO-EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 128 kWh/m2.an
D
E
F
G

128

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2200 € et 3040 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

AB Canton de Fayence

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

990 000 €

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Location

Route Departementale 562 Le Plan Oriental
83440 Montauroux

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-callian-83440-fdcbf08d-3d23-4795-bdbb-0a0dab0df7fb/ 0 5 111 avis clients

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