Visite virtuelle

Maison à vendre
6 pièces • Callian

Détachée / individuelle
Bon état

885 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fdcbf08d-3d23-4795-bdbb-0a0dab0df7fb

L'essentiel

6 pièces
Surface 200 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 4 272 m²
Séjour 80 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Climatisation
Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

PRESTIGE - CALME - ESPACE - PISCINE - DÉPENDANCES - HAVRE DE PAIX. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.

Élégante villa provençale avec piscine, dépendance et prestations haut de gamme, un havre de paix recherché.

Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette superbe villa individuelle située à Callian séduit par son environnement privilégié et ses volumes généreux. À seulement 5 minutes du village, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Développant environ 200 m² habitables (pour une surface totale de plus de 400 m²), la propriété s’étend sur un magnifique terrain plat et arboré de 4 272 m², agrémenté d’essences provençales (chênes, oliviers, fruitiers).

La villa principale se compose :

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, deux WC indépendants, une vaste suite parentale climatisée d’environ 40 m² avec dressing et salle de bains/douches, une seconde chambre, une cuisine indépendante équipée, un spacieux séjour avec cheminée insert, une salle à manger lumineuse et une grande véranda.
À l’étage : une mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres climatisées et une salle de douches avec WC.

Annexes et dépendances :

Un double garage fermé avec portes automatiques, surmonté d’un studio indépendant de 25 m² avec salle de douches.
Un grand garage indépendant de 55 m², un carport, un terrain de pétanque et un abri de jardin.

Extérieurs et espaces de vie :
Le jardin, entièrement clôturé et facile d’entretien, offre un cadre verdoyant et apaisant. L’espace piscine est un véritable lieu de détente avec une piscine à débordement Diffazur, chauffée et au sel, accompagnée d’un espace jacuzzi.
Un superbe pool-house d’environ 80 m² complète cet ensemble : cuisine d’été équipée, bar, chambre indépendante, douche et terrasse couverte — idéal pour recevoir ou aménager selon vos envies.

Prestations :
Double vitrage, chauffage central au gaz, climatisation réversible, cheminée, portail électrique avec visiophone, ferronneries, arrosage et éclairage automatiques.

Localisation idéale :
À moins de 5 minutes du lac de Saint-Cassien, avec un accès rapide à l’autoroute A8, à l’aéroport de Nice, et à proximité immédiate des écoles, commerces et services.

Une propriété rare alliant confort, espace et discrétion dans un secteur très recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Proposée en CO-EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 128 kWh/m2.an
D
E
F
G

128

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2200 € et 3040 € (2023, abonnement compris)

AB Canton de Fayence

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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Route Departementale 562 Le Plan Oriental
83440 Montauroux

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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