Maison à vendre
6 pièces •
Cambrai
- À rénover
89 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : dfe5e2e1-b572-449c-9104-81ba4d893c38
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 145 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 281 m²
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Séjour 38 m²
Intérieur
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Poêle à granulés
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Cambrai, des commerces, des écoles et des transports, cette charmante maison en briques séduira les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation.
Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée menant à un grand séjour traversant de 38 m², chaleureux et convivial, équipé d'un poêle à pellets. Dans le prolongement, un vaste espace cuisine et une salle de douche offrent un accès direct à l'extérieur.
Au 1er étage : Un couloir dessert une première chambre, une salle de bains ainsi que deux petites chambres communicantes pouvant être facilement réunies pour créer une magnifique suite parentale ou une grande chambre spacieuse.
Au 2ème étage : Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce de rangement idéale pour un dressing ou un bureau complètent l'espace nuit.
Côté jardin, profitez d'une agréable cour, d'une terrasse et d'un beau jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, édifiés sur une parcelle totale de 281 m². Un véritable havre de paix en ville pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Informations énergétiques et légales :
Classe énergie : F (338 kWh/m².an)
Classe climat : C (12 kg CO²/m².an)
Logement à consommation excessive
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 380 € et 5 970 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 338 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 12 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
338
12
12
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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ORPI Cambrai LFP
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- Location
59400 Cambrai
