- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces • 141 m2
Castelnau-le-Lez
- Détachée / individuelle
- Bon état
550 000 €
- Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (521 327€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : cbb51118-5c2b-454e-a19f-0ceb9c06d195
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 141 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 424 m²
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Séjour 20 m²
Intérieur
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Grenier
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
EXCLUSIVITÉ - Castelnau-le-Lez – Avenue Jean Jaurès | Une maison de plain-pied et, à l'étage, un second espace de vie avec sa propre entrée...
Il est rare de trouver, sous un même toit, deux espaces de vie où chacun reste chez soi.
Avenue Jean Jaurès, à Castelnau-le-Lez, ORPI a l'exclusivité de cette maison construite en 1969 : 141 m² de plain-pied sur un terrain de 424 m², complétés à l'étage par un espace aménagé indépendant, desservi par son propre escalier extérieur.
Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison. L'entrée dessert une cuisine séparée et un séjour équipé d'une climatisation réversible. Côté nuit, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Tout se vit de plain-pied, un vrai confort au quotidien, aujourd'hui comme dans vingt ans.
À l'étage, l'escalier extérieur mène à un second espace de vie complet : cuisine, salon, chambre et salle d'eau. On y entre directement depuis l'extérieur, sans passer par la maison, ce qui préserve l'intimité de chacun. Idéal pour accueillir des parents, laisser un grand enfant prendre son autonomie, ou recevoir la famille pour de longs séjours.
À l'extérieur, le terrain de 424 m² réunit un jardin, un garage couvert, un atelier, un cellier et un abri. Les amateurs de bricolage y trouveront de quoi ranger et travailler à l'aise.
Le jardin, lui, laisse la place de déjeuner dehors ou de laisser jouer les enfants.
Chauffage électrique, climatisation réversible dans le séjour.
Une maison de plain-pied prête à vivre, avec ce que le secteur offre rarement : un second espace indépendant pour réunir plusieurs générations sous le même toit, sans se marcher dessus.
À découvrir dès maintenant chez Orpi C'immo à Castelnau-le-Lez !
MAISON PLAIN-PIED - EXCLUSIVITÉ - ESPACE INDÉPENDANT - INTERGÉNÉRATIONNEL - JARDIN - GARAGE - ATELIER - PRÊT À VIVRE - CLIMATISATION - DPE C
Surface habitable : 141 m²
Terrain : 424 m²
Année de construction : 1969
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026
Diagnostic de performance énergétique : classe C, 142 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : classe A, 5 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (521 327€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 142 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
142
5
5
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Orpi C'Immo Agence De Castelnau Le Lez
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34170 Castelnau Le Lez
