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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Cerdon

  • À rafraîchir

87 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6b3a3c69-7348-447d-9898-e28ed005b24f

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 123 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 671 m²

  • Séjour 43,56 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située à Cerdon, village accueillant de Sologne avec ses commerces, écoles et services de proximité, cette maison ancienne typique du secteur offre un charme certain et de belles possibilités. Elle est aujourd’hui divisée en deux logements indépendants, chacun disposant d’une organisation fonctionnelle : un séjour spacieux avec cuisine , salle d'eau au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage.

Chaque logement bénéficie de ses propres atouts extérieurs : cour intérieure, jardin, garage double, garage indépendant et atelier, permettant un confort de vie appréciable et une réelle indépendance pour chacun. Les menuiseries en PVC double vitrage apportent déjà une première amélioration énergétique.

Toujours loué jusqu’ici, l’ensemble immobilier nécessite désormais des travaux de rafraîchissement global afin de correspondre aux attentes et normes actuelles, tout en conservant le caractère de l’ancien avec ses poutres apparentes et ses volumes généreux.

La commune de Cerdon séduit par son cadre de vie paisible, en plein cœur de la campagne solognote. On y trouve l’essentiel au quotidien : commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, associations sportives et culturelles, le tout à seulement quelques minutes de Sully-sur-Loire et de ses services complémentaires. Cerdon est ainsi un compromis idéal entre tranquillité de la campagne et praticité de la vie citadine.

Cet ensemble immobilier conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un ensemble locatif à bon potentiel qu’à un particulier souhaitant réunir les deux maisons pour créer une grande habitation familiale avec dépendances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 329 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 329 54
Émissions GES E 54

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1620 € et 1940 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

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Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

87 000 €

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Delta Immobilier Sully Sur Loire

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Achat
12 Rue Du Faubourg Saint Germain
45600 Sully Sur Loire

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-cerdon-45620-6b3a3c69-7348-447d-9898-e28ed005b24f/ 0 5 117 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 6 m2 à Cerdon vignette-1
  • Maison à vendre 6 m2 à Cerdon vignette-2
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