Maison à vendre
6 pièces • Cestas

Maison T6 - 169 m² habitable et 38 m² de garage indépendant.. Située dans un environnement calme et privilégié, cette demeure de charme s’étend sur une magnifique parcelle arborée et sans vis-à-vis de presque 1000 m². Ce bien offre un cadre de vie idéal alliant sérénité, volumes généreux et proximité immédiate des commodités.

La maison principale de 134 m² habitables s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière de 52 m², réunissant un grand séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un chaleureux poêle à bois vient sublimer cet espace d'accueil convivial, complété par le chauffage électrique. L'espace de vie comprend également un bureau de 10 m² , idéal pour le télétravail ou facilement transformable en chambre supplémentaire, une arrière-cuisine buanderie fonctionnelle et un WC séparé. Une véranda chauffée prolonge la maison vers le jardin pour en profiter en toute saison. Le couloir de la partie nuit dessert quant à lui trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain.

Véritable atout rare sur le secteur, un studio indépendant de 34 m² offre une autonomie parfaite pour recevoir des proches, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. Il se compose d'un couloir, d'une salle d'eau et d'une vaste chambre de 28 m² au sol.

À l'extérieur, le terrain de près de 1 000 m² a été pensé pour la détente avec une grande piscine de 10 x 5 mètres. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une pergola de 21 m² et une terrasse couverte de 19 m² équipée d'un barbecue. Un bâtiment indépendant de 38 m², comprenant un garage et un local de rangement, vient parfaire les prestations de ce bien.

L'emplacement de la propriété est un atout majeur. Située dans un quartier résidentiel recherché, elle se trouve à proximité immédiate des commerces du centre et des établissements scolaires comme l'école du Bourg et le collège Cantelande. Les déplacements sont facilités par la proximité de l'A63, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en une vingtaine de minutes sur environ 18 kilomètres, tandis que la gare de Cestas-Gazinet assure une liaison ferroviaire rapide vers la métropole.

Un bien coup de cœur à visiter sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.