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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Chambonas

  • À rafraîchir

248 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ecc8dbe7-b0b1-4084-8022-870b93ed3203

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 185 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 719 m²

  • Séjour 26 m²

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison en pierres et jardinet. Sud ARDECHE 07 - Propriété en pierre de caractère dans un hameau préservé :

Amoureux de la vieille pierre et d'authenticité, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de charme d'environ 159 m² habitables, niché au cœur d'un hameau paisible à seulement 12 minutes des Vans. Accessible uniquement à pied par une calade typique (parking communal à quelques mètres), le bien bénéficie d'un environnement calme et d'un jardin attenant d'environ 500 m² aménagé en trois faïsses (accols).

Le bien se compose comme suit :

La maison principale :
Élevée sur magnifiques caves voûtées, elle offre en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 35 m² à la vue panoramique et dégagée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires.

L'ancienne magnanerie (attenante) :
Communicante avec la maison mais bénéficiant aussi d'un accès extérieur indépendant vers le jardin, elle conserve tout son cachet rustique. Elle propose une vaste pièce de 35 m² avec couchage en mezzanine et offre un fort potentiel d'aménagement (hauteur sous toiture permettant de créer un étage complémentaire).

La suite indépendante :
Une petite annexe complète l'ensemble et offre une dépendance d'environ 26 m² comprenant une belle chambre avec sa salle d'eau et son WC.

Côté prestations et travaux :
Utilisée jusqu'alors comme résidence secondaire estivale, la propriété nécessite des travaux de rénovation : isolation à prévoir (simple vitrage, isolation toiture faible), installation d'un système de chauffage, et remise en conformité de l'assainissement individuel.

Surface habitable : ~185 m²
Terrain : ~500 m²
Prix : 248 000 €

A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agences Estival & Sautel

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
2 Place Henri Thibon
07140 Les Vans

04 75 94 93 79

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Informations

  • Cette propriété en pierre, nichée dans un paysage verdoyant, offre un cadre paisible et pittoresque. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec des volets en bois, typique de l'architecture rurale française. La propriété dégage une atmosphère authentique et pittoresque, idéale pour une résidence secondaire ou un gîte. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette propriété en pierre, nichée dans un cadre verdoyant, présente une architecture rustique avec des volets en bois et une cheminée. Un figuier majestueux ajoute du charme à cette bâtisse pleine de caractère. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette photo présente une arche en pierre authentique menant à une cour intérieure. L'architecture médiévale suggère un bien immobilier de caractère avec un fort potentiel de rénovation. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette photo présente une maison en pierre authentique avec des volets en bois, typique de l'architecture rurale. L'arche en pierre suggère un passage couvert, ajoutant du charme et du caractère à la propriété. Idéal pour les amoureux de l'ancien. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette photo présente une allée en pierre menant à une maison en pierre avec des volets en bois. Le paysage environnant est verdoyant et ensoleillé, offrant un cadre pittoresque. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec mobilier de jardin, offrant une vue imprenable sur un paysage vallonné. Idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette propriété en pierre de taille offre un cadre rustique et authentique. Les volets en bois brun ajoutent du cachet aux fenêtres, tandis que la cour intérieure pavée promet un espace de vie extérieur agréable. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec mobilier de jardin, offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant. Idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Magnifique propriété offrant une vue imprenable sur les collines verdoyantes. Idéalement située, elle combine charme et tranquillité. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un lit double, une commode et un fauteuil. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à la grande fenêtre. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette chambre offre un espace de vie chaleureux avec un lit confortable, un tapis traditionnel et une armoire ancienne. La lumière naturelle illumine la pièce par la fenêtre donnant sur l'extérieur. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec une machine à laver, un évier double, et du matériel de nettoyage. L'espace est lumineux et bien organisé, offrant une solution pratique pour l'entretien de la maison. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec deux lavabos, une machine à laver et une douche avec rideau. Le carrelage au sol et les étagères ajoutent une touche pratique à l'espace. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette chambre dispose de deux lits simples, d'une commode en bois et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration est simple et fonctionnelle, avec des touches rustiques. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette chambre d'hôtes dispose de deux lits jumeaux et d'un lit double, offrant un hébergement spacieux. La décoration rustique et les couleurs chaudes créent une atmosphère accueillante. Idéale pour les familles ou les groupes. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une commode et un coin bureau. La décoration rustique, avec ses murs clairs et son plafond peint, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les fenêtres apportent une lumière naturelle agréable. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette photo présente une salle de jeux rustique avec un baby-foot et une table de ping-pong. Les murs en pierre et le plafond en bois créent une atmosphère chaleureuse et invitante, idéale pour les loisirs et la détente. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette photo présente une salle de jeux rustique avec une table de ping-pong et un baby-foot, idéale pour les loisirs. Les murs en pierre et la mezzanine ajoutent du charme à cet espace unique. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette photo présente une salle de jeux rustique avec un mur en pierre, un jeu de table et un baby-foot. Une mezzanine en bois est accessible par un escalier, ajoutant du caractère à l'espace. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec deux lits simples, des murs en pierre apparents et une charpente en bois. L'espace offre une atmosphère rustique et chaleureuse, idéale pour un hébergement de charme. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette photo présente une propriété en pierre avec une table de ping-pong au rez-de-chaussée. L'étage supérieur comprend un bureau et des chaises, le tout dans un cadre rustique avec des poutres apparentes. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Propriété rurale pittoresque offrant un cadre naturel paisible. La maison en pierre, avec ses éléments rustiques, s'intègre harmonieusement dans le paysage verdoyant. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette photo présente une petite maison en pierre avec des volets en bois et une porte d'entrée simple. La structure semble ancienne, avec une maçonnerie rustique et un petit escalier menant à la porte. L'environnement suggère un cadre rural ou historique. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette chambre offre un lit double confortable avec une literie rouge vif, une armoire en bois, un fauteuil invitant et une petite table pour deux. Les poutres apparentes et le sol en terre cuite ajoutent du charme. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette chambre offre un charme rustique avec son lit en bois sombre, sa literie rouge vif et ses murs en pierre. La lumière naturelle inonde l'espace par la porte ouverte, créant une atmosphère accueillante. Les poutres apparentes et le sol en terre cuite ajoutent à son caractère authentique. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette chambre d'hôtes rustique offre un lit double avec une couette rouge vif, une armoire en bois imposante et une salle de bain attenante. Le sol en terre cuite et les poutres apparentes ajoutent du charme. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, des toilettes et une douche. Les étagères offrent un espace de rangement pratique pour les articles de toilette et les produits de nettoyage. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec une extension en bois, dotée d'une porte jaune et d'une fenêtre. Un chemin en pierre mène à la propriété, et une brouette verte est visible à l'extérieur. Agences Estival & Sautel - Chambonas
  • Cette photo présente une cave à vin rustique avec plusieurs fûts en bois alignés. L'ambiance est sombre et ancienne, typique d'un lieu de vieillissement traditionnel pour les vins de qualité. Agences Estival & Sautel - Chambonas
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    Cette propriété en pierre, nichée dans un paysage verdoyant, offre un cadre paisible et pittoresque. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Agences Estival & Sautel - Chambonas

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