Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • 200 m² Champagne-sur-Vingeanne

Détachée / individuelle
Parfait état

445 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6a36a0d0-0357-4899-840a-abf4bb811218

L'essentiel

6 pièces
Surface 194,98 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 10 330 m²
Séjour 24,10 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Cave à vin
Chauffage au sol
Insert à bois
Insert à granulés
Géothermie
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de maître 200m², grange et dépendances, 10 000m² de terrain; CHAMPAGNE SUR VINGEANNE. Localisation et accessibilité ; CHAMPAGNE SUR VINGEANNE ;Un emplacement pratique et agréable

À 10 minutes : village dynamique de Mirebeau-sur-Bèze avec écoles (maternelle, élémentaire, collège), commerces, services de santé et infrastructures sportives.

Accès routier : routes départementales et autoroute à proximité facilitant les déplacements.

Dijon-Valmy : environ 40 minutes, idéal pour commerces, culture et services urbains.

Genève : environ 2h30, pratique pour les déplacements internationaux ou professionnels.

Au cœur de Champagne-sur-Vingeanne ,cette maison de maître de 1800 est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est une demeure où l’authenticité et le confort s’unissent harmonieusement.
Dès l’entrée, le charme opère : un escalier en bois massif mène à l’étage, tandis que le salon avec ses poutres apparentes et sa cheminée à insert invite aux soirées cocooning en famille. Les belles ouvertures sur le jardin laissent entrer une lumière généreuse et offrent une vue reposante sur la verdure. La cuisine aménagée et équipée, au cachet authentique, respire la convivialité et donne envie de partager de vrais moments de gourmandise. La salle à manger lumineuse, la salle d’eau avec double vasque ainsi qu'une pièce supplémentaire faisant office de chaufferie complètent harmonieusement ce niveau.
À l’étage, le parquet massif restauré respire l’élégance et met en valeur les 4 chambres spacieuses, prêtes à accueillir rires d’enfants, moments de partage et doux réveils face à la campagne.

La maison a su conserver son âme d’antan, tout en s’offrant le confort moderne : géothermie, huisseries en double vitrage… Ici, chaque détail a été pensé pour vivre sereinement.

À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure. Sur près de 10 000 m² de terrain paysager, comprenant également un pré, chaque recoin a été pensé pour créer des espaces intimes où se ressourcer. Un bassin délicat apporte une touche de poésie et de sérénité au jardin. Côté dépendances, une grange, un petit garage supplémentaire et une surface aménagée laissent libre cours à vos projets. Enfin, l’espace est piscinable, idéal pour imaginer vos plus beaux étés ensoleillés.

C’est un lieu où l’on s’imagine déjà recevoir, jardiner, créer, rêver.
Un lieu rare, chaleureux, et inspirant.
Un lieu à découvrir… et à s’approprier.
Contacter votre conseillère Orpi Ysia BERGEROT agent commerciale en immobilier immatriculée au RSAC de DIJON 810 334 953 ( EI) au 07.61.67.34.68 ou au 03.80.51.83.67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 138 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

138 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1810 € et 2510 € au 01/01/2020 (abonnement compris)

Dijon Grands Crus

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 200 m²

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45, rue de Marsannay
21300 Chenove

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-champagne-sur-vingeanne-21310-6a36a0d0-0357-4899-840a-abf4bb811218/ 0 5 1286 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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