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  • Avant-première

Maison à vendre
6 pièces • 153 m2 Champagneux

  • Bon état

550 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0c408533-1326-49fb-83ae-46ad8914cc89

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L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 183 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 1 868 m²

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison T5 de 153 m² + Gite + Bâtiment en pierre avec spa - sur 1868 m² de terrain. Dans un environnement calme et bucolique sur la commune de Champagneux, découvrez cette authentique maison en pierre de 153 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son caractère et ses beaux volumes.
La maison principale propose deux suites parentales en rez-de-chaussée, chacune avec chambre et salle d’eau privative avec WC, ainsi qu’un pièce chaufferie.
À l’étage, la pièce de vie de près de 60 m² impressionne par son plafond cathédrale et sa luminosité. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace salon, créant un lieu convivial et chaleureux.
Un cellier, un WC indépendant et une troisième suite parentale avec dressing complètent ce niveau.
Une mezzanine surplombe le séjour avec un espace ouvert ainsi qu’une quatrième chambre.

Un véritable atout : un gîte indépendant
Implanté sur une parcelle distincte, il se compose d’une cuisine/salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un salon mansardé à l’étage.
Il bénéficie également d’une agréable terrasse bordée par un petit ruisseau, offrant un cadre paisible et ressourçant, idéal pour séduire des vacanciers en quête de nature.
Idéal pour un projet locatif, accueillir famille et amis ou développer une activité touristique.

Un autre bâtiment en pierre propose un espace aménagé de 15 m² dédié à la détente avec un spa et une ambiance relaxante.
Le reste du bâti offre un fort potentiel d’aménagement (permis de construire déjà accepté).

Le terrain de 1 868 m² complète parfaitement l’ensemble : terrasse couverte, abri de jardin aménagé, arbres variés… Un véritable havre de paix.

Garage, car-port et plusieurs stationnements facilitent le quotidien.

Une propriété rare à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI Les Échelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 279 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 65 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 279 65
Émissions GES E 65

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 07/03/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 6 pièces • 153 m2

550 000 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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AFG Chartreuse-Guiers

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
3 Rue Jean Jacques Rousseau
73360 Les Echelles

04 79 75 08 32

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-champagneux-73240-0c408533-1326-49fb-83ae-46ad8914cc89/ 0 5 125 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 6 153m2 à Champagneux vignette-1
  • Maison à vendre 6 153m2 à Champagneux vignette-2
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux d'une propriété. On observe des poutres apparentes en bois, une mezzanine, et un coin repas convivial. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et rustique. La lumière naturelle inonde l'espace. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette propriété présente un intérieur rustique et charmant, avec des poutres apparentes en bois et des murs en pierre. La lumière naturelle abonde grâce aux fenêtres et au puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette propriété de caractère présente un intérieur spacieux avec des murs en pierre et des poutres apparentes. La pièce principale comprend un coin repas et un coin salon, offrant un cadre chaleureux et accueillant. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette cuisine de style rustique présente des murs en pierre et des meubles en bois. Elle est équipée d'un plan de travail carrelé et d'un sol aux motifs colorés, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La lumière naturelle inonde l'espace. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette propriété de caractère, située dans un cadre verdoyant, présente une architecture en pierre et un toit en pente. Elle offre un potentiel certain, avec un jardin et une vue dégagée, idéale pour une résidence principale ou secondaire. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette propriété présente une façade en pierre et un auvent en bois. Elle dispose d'une terrasse en bois et d'un jardin verdoyant. L'environnement est calme et ensoleillé, idéal pour la détente. La maison semble être en bon état. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette propriété charmante présente une petite maison blanche avec un toit en pente, nichée dans un cadre verdoyant. La végétation luxuriante et les arbres matures entourent la maison, créant une atmosphère paisible et accueillante. L'environnement est idéal pour la détente. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette propriété offre un cadre champêtre idyllique. La maison principale, avec son charme rustique, est entourée d'un grand jardin verdoyant et d'arbres matures. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante, idéale pour une vie sereine. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette chambre immobilière présente un charme rustique avec ses murs en pierre et son plafond en bois. Elle est équipée de deux lits individuels, d'une table en bois et d'une décoration montagnarde, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette salle de bain spacieuse présente un design rustique avec des éléments en bois. Elle est équipée de deux lavabos, d'un miroir éclairé et d'une fenêtre offrant une lumière naturelle. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette chambre spacieuse présente un style rustique avec des éléments en bois et en pierre. Elle est équipée de deux lits doubles, d'une décoration artistique et d'un éclairage chaleureux, créant une atmosphère accueillante et confortable. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette propriété de caractère présente une façade en pierre et un toit en tuiles. Elle est située dans un environnement verdoyant et calme, avec une allée en gravier menant à l'entrée. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et authentique. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette photo présente un jacuzzi luxueux dans un cadre rustique. L'espace combine des murs en pierre et en bois, créant une atmosphère chaleureuse et relaxante. Des éléments décoratifs ajoutent au charme de la pièce. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette propriété offre un cadre champêtre avec ses bâtiments en pierre et en bois. La maison principale, avec son toit en pente, est complétée par une annexe en bois. Le terrain verdoyant et le ciel bleu dégagé ajoutent au charme de l'ensemble. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette propriété charmante présente une construction en bois chaleureuse. Elle dispose d'une porte d'entrée accueillante, de fenêtres avec volets et d'un toit en pente. L'ensemble est entouré d'un environnement naturel et paisible. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette photo présente un intérieur de bien immobilier. On y voit une cuisine équipée avec des meubles en bois, une table à manger et un escalier menant à un étage supérieur. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette chambre chaleureuse présente des murs en bois clair, un lit douillet avec des coussins jaunes et une fenêtre ouverte offrant une vue sur la nature. L'éclairage ambiant crée une atmosphère accueillante et relaxante. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • La salle de bain présente un design épuré avec des murs carrelés et un éclairage encastré. Elle comprend un lavabo moderne, des toilettes et une douche vitrée. L'espace est complété par un miroir et un radiateur sèche-serviettes. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
  • Cette propriété présente une façade en pierre rustique et un abri de voiture en bois. L'ensemble dégage un charme campagnard. L'entrée du garage est visible, ainsi qu'une fenêtre et une porte. L'environnement semble calme et résidentiel. AFG Chartreuse-Guiers - Champagneux
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AFG Chartreuse-Guiers

3 Rue Jean Jacques Rousseau
73360 Les Echelles

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