Maison à vendre
6 pièces • Charbonnières-les-Bains

Parfait état

1 680 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 3 lots
Charges annuelles : 673 €

Réf. Orpi : a9348147-666a-4c83-ab5a-6183e52ae5b2

L'essentiel

6 pièces
Surface 319 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 097 m²
Séjour 95 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa contemporaine haut de gamme – 315 m² – Charbonnières-les-Bains. Située en plein cœur de Charbonnières-les-Bains, à proximité immédiate de la gare permettant de rejoindre le centre de Lyon en seulement 15 minutes, cette villa contemporaine d’exception de 315 m² offre un cadre de vie unique, alliant confort, design et harmonie avec la nature.

Conçue dans une démarche bioclimatique, la villa assure un confort thermique optimal et une excellente efficacité énergétique.
Les matériaux nobles – béton, bois, pierre et verre – confèrent à l’ensemble une esthétique raffinée, tout en respectant l’environnement.

Les aménagements intérieurs ont été pensés pour allier élégance, fonctionnalité et luminosité :

- au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace polyvalent de 50 m² (idéal pour des bureaux, une salle de sport, un atelier ou un espace professionnel), vestiaires et locaux techniques, le tout ouvert sur une superbe piscine couverte.

L'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d’eau, des toilettes indépendantes et deux dressings.

- à l'étage, se trouve une impressionnante pièce de vie de 95 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, ouvrant sur un rooftop ensoleillé et sans vis à vis.

Les espaces extérieurs (rooftop, piscine, partie boisée) invitent à la détente et s’intègrent naturellement dans leur environnement.

Un garage double de 41 m² complète ce bien d’exception.

Avec son emplacement privilégié aux portes de Lyon, ce bien offre un parfait équilibre entre espace de vie raffiné et espace professionnel fonctionnel.

A découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr