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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Chavanoz

  • Ferme
  • Bon état

440 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 48a56861-0abb-47d3-a90f-a6507189b51c

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 172 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 450 m²

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

COUP DE CŒUR — Ancien corps de ferme rénové de 172 m² avec piscine à Chavanoz. Laissez-vous séduire par la parfaite alliance du charme de l'ancien et d'une rénovation contemporaine haut de gamme ! Située dans un environnement calme à Chavanoz, cette magnifique propriété familiale offre 172 m² habitables pensés pour le confort, le design et la convivialité.

LES ESPACES DE VIE (Rez-de-chaussée)
Entrée : Hall d’accueil spacieux et fonctionnel.
Cuisine équipée moderne : Un véritable espace d'exception au design noir mat et bois, comprenant un grand îlot central, une cave à vin intégrée, de très nombreux rangements toute hauteur et des équipements récents.
Salon : Espace chaleureux et lumineux, sublimé par un mur d'accent en parement de pierre et son foyer fermé/insert.
Salle à manger : Grande pièce de réception conviviale avec bibliothèque/meuble mural sur-mesure et mur de couleur tendance.
Salle d'eau : Une première salle d'eau pratique avec WC.

L'ESPACE NUIT (À l'étage)
Dégagement & Couloir : Équipé de grands placards de rangement intégrés.
5 Chambres : De très beaux volumes avec parquet chaleureux au sol, baignés de lumière (idéal pour grande famille, espace dressing ou bureau / télétravail).
Salle de bains : Salle de bains familiale raffinée entièrement carrelée, comprenant une baignoire, un meuble vasque moderne et des WC suspendus.

LES EXTÉRIEURS (Terrain de 450 m²)
Un extérieur soigné et pensé comme un véritable havre de paix :
Piscine enterrée moderne bordée d'une grande terrasse en travertin et d'une plage en bois.
Jardin clos et engazonné, facile d'entretien et idéal pour les enfants.
Dépendance / Préau : Structure couverte avec charpente bois traditionnelle, parfaite pour vos repas d'été à l'abri du soleil ou l'aménagement d'une cuisine d'été.

Fiche technique
Localisation : Chavanoz
Type de bien : Ancien corps de ferme rénové
Surface habitable : 172 m²
Terrain : 450 m²
Nombre de chambres : 5
Salles d'eau / bains : 2 (1 salle d'eau au RDC + 1 salle de bains à l'étage)
Prestations : Piscine, terrasse travertin, cuisine équipée design, insert bois, dépendance extérieure.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 152 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Remparts Saint Hippolyte

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11 Faubourg des Moulins
38460 Cremieu

04 82 92 97 70

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