Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 187 m² Chevreuse

Détachée / individuelle
Bon état

699 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (672 115€ Hors Honoraires).
Copropriété de 162 lots
Charges annuelles : 220 €

Réf. Orpi : 2aadfb4b-dcd3-4606-ac72-beede182de6b

L'essentiel

6 pièces
Surface 187 m²
5 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 670 m²
Séjour 42,08 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Au cœur de la très recherchée résidence privée « Les Hauts de Chevreuse », découvrez cette remarquable maison individuelle Kaufman & Broad, modèle Bougainvillée, développant 187 m² carrez, implantée dans l'un des emplacements les plus privilégiés du domaine.

Son principal atout réside dans sa situation tout simplement exceptionnelle : en lisière directe de forêt, sans aucun vis-à-vis, à l'abri de toute nuisance, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel rare et préservé. Depuis le jardin, le regard se perd dans un écrin de verdure qui prolonge naturellement la parcelle jusqu'à la forêt, offrant un cadre de vie unique où calme, intimité et nature se conjuguent au quotidien.

Dès l'entrée, la majestueuse hauteur sous plafond de l'entrée cathédrale confère à la maison une élégance et une sensation d'espace immédiates. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante de plus de 42 m² réunissant salon, séjour, salle à manger et family room dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine indépendante, pouvant être ouverte selon les envies, est complétée par un cellier-buanderie particulièrement fonctionnel. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement.

L'ensemble des pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur un magnifique jardin paysagé exposé sud-ouest, véritable havre de paix bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Sans aucun vis-à-vis et bordé par la forêt, cet espace extérieur offre une qualité de vie exceptionnelle et une sensation de liberté rarement rencontrée.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres aux généreux volumes de 11 m², 17 m² et 28 m² dont une suite parentale disposant de sa propre salle de douche, une salle de bains avec WC au bénéfice des deux autres chambres ainsi que de nombreux rangements. Les combles, aménageables, offrent un potentiel d'évolution supplémentaire pour répondre aux projets de chacun.

Un double garage de plus de 25 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de cette propriété.

Une adresse prestigieuse, un emplacement incomparable face à la forêt, des volumes familiaux généreux et un cadre de vie d'une rare qualité : un bien d'exception, véritable opportunité sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (672 115€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 106 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

106 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1867 € et 2527 € (2023, abonnement compris)

Well 'K' Home Voisins

01 61 37 03 03

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 187 m²

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