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Maison à vendre
6 pièces • 242 m² Condat-sur-Vienne

Détachée / individuelle
À rafraîchir

245 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 010ee024-8462-45a0-b5e4-0eb9e7ea17af

L'essentiel

6 pièces
Surface 242 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 10 439 m²
Séjour 61,53 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Amoureux de caractère, de grands espaces et de nature, cette maison à colombages pleine de charme saura immédiatement vous séduire.
Idéalement située entre Condat et Isle, en bord de Vienne, elle offre un cadre de vie rare : aucun vis-à-vis, une vue apaisante sur la rivière, tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville de Limoges et au CHU. Un lieu parfait pour les amateurs de pêche.
La maison se compose en réalité de deux habitations réunies, offrant aujourd’hui de beaux volumes, mais pouvant facilement redevenir indépendantes, chacune disposant de sa propre entrée. Une configuration idéale pour une grande famille, un projet locatif, une activité professionnelle ou une combinaison habitation/travail.

Côté habitation principale
De plain-pied, vous découvrirez :
-une grande cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle,
-un beau séjour chaleureux,
-un cellier avec coin buanderie,
-un premier WC,
-une chaufferie / cave.

À l’étage :
-une salle de bains,
-un second WC,
-une chambre avec salle d’eau,
-deux autres chambres, dont une plus petite, idéale en bureau ou chambre d’enfant, avec point d’eau,
-Et une grande pièce de 22 m², aujourd’hui modulable selon vos envies : 2ème salon, salle de jeux, espace détente… équipée d’une climatisation réversible et ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec une vue exceptionnelle sur la Vienne. Grenier pour stockage au dessus et petite dépendance abri de jardin au rdc.

Seconde aile de la maison :
-Accessible par une entrée indépendante ou par la maison principale, elle comprend :
-une pièce de vie avec cuisine ouverte,
-un WC,
-une seconde salle de bains,
-une chambre,
-ainsi qu’un grenier aménageable, laissant entrevoir encore de belles possibilités d’extension.

Les extérieurs:
Implantée sur un terrain d’environ 10 000 m², la propriété garantit intimité, et liberté d’aménagement, dans un environnement verdoyant et préservé.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais repose sur une base saine et un potentiel rare dans ce secteur recherché.
Un bien singulier, modulable et inspirant, pour celles et ceux qui recherchent plus qu’une maison : un véritable cadre de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 226 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 64 kgeqCO2/m².an
F
G

226 64

64

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4170 € et 5710 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 242 m²

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38 Avenue Georges Dumas
87000 Limoges

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