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Maison à vendre
6 pièces • 186,56 m2 Cournon-d'Auvergne

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

275 000 €

  • Honoraires : 4.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (262 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5b3a9de3-95e7-4e60-8947-c81ce46050b2

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 186,56 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 570 m²

  • Séjour 29,93 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale : calme, lumière et volumes. Votre agence ORPI AUBIÈRE vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale à Cournon-d'Auvergne, idéalement située à deux pas de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et lumineux.

Une configuration pensée pour l’indépendance de chacun :
- Rez-de-chaussée : Un espace polyvalent avec chambre et salle d’eau privative. On y retrouve également un bureau (idéal télétravail), une buanderie, une cuisine d’été pratique et un accès direct au grand garage et à la cave.
- 1er étage : Le cœur de vie. Une grande cuisine dînatoire conviviale et un séjour chaleureux sublimé par sa cheminée. Le coin nuit propose deux chambres, un placard, une salle de bain et des WC séparés.
- 2ème étage : L’espace enfants ou invités avec deux grandes chambres (dont une avec salle d’eau et placard) et des WC séparés.

Le plus ? Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement et un terrain extérieur au calme, à l'abri des regards.

Une visite s'impose ! Contactez Nicolas au O6 78 99 73 53 pour découvrir votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (262 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 333 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 333 13
Émissions GES C 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5610 € et 7640 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un intérieur lumineux à Cournon-d'Auvergne, mis en vente par Aubière Immobilier. On y voit un salon spacieux avec de grandes fenêtres, un canapé confortable, un fauteuil et une table basse. La décoration est soignée et l'ambiance chaleureuse. Une salle à manger est visible en arrière-plan.

Maison à vendre - 6 pièces • 186,56 m2

275 000 €

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Aubière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-cournon-d-auvergne-63800-5b3a9de3-95e7-4e60-8947-c81ce46050b2/ 0 5 109 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un intérieur lumineux à Cournon-d'Auvergne, mis en vente par Aubière Immobilier. On y voit un salon spacieux avec de grandes fenêtres, un canapé confortable, un fauteuil et une table basse. La décoration est soignée et l'ambiance chaleureuse. Une salle à manger est visible en arrière-plan.
  • Cette photo présente un salon chaleureux avec une cheminée imposante, un fauteuil confortable et un téléviseur. Le parquet en bois ajoute une touche d'élégance. Cette propriété est située à Cournon-d'Auvergne et est gérée par l'agence Aubière Immobilier.
  • Cette photo présente une salle à manger d'un bien immobilier situé potentiellement à Cournon-d'Auvergne. La pièce est meublée d'une table en bois entourée de chaises, avec un buffet ancien visible en arrière-plan. La lumière naturelle entre par une fenêtre. L'agence Aubière Immobilier s'occupe de ce bien.
  • Cette photo présente une salle à manger d'un bien immobilier à Cournon-d'Auvergne. La pièce est meublée d'une table ronde recouverte d'une nappe jaune, entourée de chaises. On aperçoit une cuisine équipée avec des meubles en bois. L'agence Aubière Immobilier est en charge de ce bien.
  • Cette photo présente une chambre à coucher spacieuse avec un lit double en métal, deux chaises classiques et une commode en bois. La pièce est décorée dans des tons roses et beiges, avec un parquet en bois clair. Cette propriété est située à Cournon-d'Auvergne et est gérée par l'agence Aubière Immobilier.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse, avec un lit double en bois foncé, une table de chevet et une chaise en bois. La pièce est décorée avec un papier peint discret et éclairée par une fenêtre. Le bien est géré par Aubière Immobilier, situé à Cournon-d'Auvergne.
  • Cette photo présente une salle de bain à Cournon-d'Auvergne, gérée par Aubière Immobilier. La pièce comprend une baignoire, un bidet et un lavabo. La décoration est caractérisée par un carrelage à motifs sur les murs. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle à la pièce.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse à Cournon-d'Auvergne. La pièce est dotée d'un lit simple, de deux fenêtres apportant une belle lumière naturelle, et d'un radiateur. Les murs sont recouverts de lambris en bois clair. Aubière Immobilier est l'agence en charge de ce bien.
  • Cette photo présente une chambre mansardée à Cournon-d'Auvergne. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et comprend un lit double, un bureau et des rangements. Le style est simple et fonctionnel. Aubière Immobilier est l'agence en charge de ce bien.
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle à Cournon-d'Auvergne. On y trouve une douche moderne, un lavabo sur colonne avec un miroir, et un meuble de rangement intégré. L'ensemble est propre et bien éclairé. L'agence Aubière Immobilier gère ce bien.
  • Cette photo présente l'entrée d'un bien immobilier situé à Cournon-d'Auvergne. On y voit un meuble de rangement en bois foncé, une chaise en fer forgé blanche et un sol carrelé beige et noir. L'agence Aubière Immobilier est en charge de ce bien. L'entrée est lumineuse et semble bien entretenue.
  • Cette photo présente un espace de stockage ou un garage proposé par Aubière Immobilier à Cournon-d'Auvergne. L'endroit est spacieux avec des étagères métalliques chargées et des armoires de rangement. L'éclairage est basique et le sol est en béton. L'espace semble fonctionnel, mais nécessite un certain rangement.
  • Cette image promotionnelle met en avant un conseiller immobilier souriant, prêt à accompagner les clients dans leurs projets immobiliers à Cournon-d'Auvergne. L'agence Aubière Immobilier propose une estimation offerte, comme indiqué sur le logo. Le design est épuré, avec un fond bleu clair et des informations de contact clairement affichées.
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente un intérieur lumineux à Cournon-d'Auvergne, mis en vente par Aubière Immobilier. On y voit un salon spacieux avec de grandes fenêtres, un canapé confortable, un fauteuil et une table basse. La décoration est soignée et l'ambiance chaleureuse. Une salle à manger est visible en arrière-plan.

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Aubière Immobilier

24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

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