Maison à vendre
6 pièces • Crach

Détachée / individuelle
Bon état

1 610 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 548 076€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0315ef9e-f389-4db0-aad1-3a91fe880182

L'essentiel

6 pièces
Surface 211 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 849 m²
Séjour 50,80 m²

Intérieur

Cheminée
Cave à vin
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Vue mer

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L'avis de l'agent

Propriété familiale - Rivière de Crac'h / La Trinité Sur Mer !. Votre agence Orpi vous présente cette magnifique Néo-Bretonne de 211m² sur une parcelle de 1850m², nichée dans un hameau confidentiel au bord de l'eau.
Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux des propriétés "les pieds dans l'eau".

- Au premier niveau, un vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière et réchauffé par une majestueuse cheminée ouverte. Une cuisine indépendante ainsi qu'une parfaite vie de plain-pied complètent ce niveau (vaste chambre, salle d'eau, WC, un bureau).
- À l'étage, une spacieuse mezzanine avec charpente apparente vous invite à la détente. Elle dessert 4 chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC.
- Enfin, un sous-sol total (100m²) vous permet d'exploiter cet espace : atelier, cave à vin, buanderie, garage, les possibilités sont multiples.

À l'extérieur, un magnifique jardin paysagé de près de 1 850 m², sans vis-à-vis, entoure la maison pour garantir votre intimité.

Ses atouts :
- Une vue rivière imprenable.
- Un jardin paysagé sans vis à vis.
- Un environnement préservé, proche des commodités.
- Un sous-sol total.
- Port de La Trinité Sur Mer à 3km.

Ne laissez pas s'échapper ce havre de paix unique sur le secteur.
Visite sur RDV, nous contacter .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 548 076€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 205 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 43 kgeqCO2/m².an
E
F
G

205 43

43

Muzillac Immo Conseil

02 97 48 58 56

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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