Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • 225 m² Crevant-Laveine

Bon état

184 500 €

Honoraires : 6.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (174 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 13b32f6f-ed5b-495e-94aa-520f9c92a54a

L'essentiel

6 pièces
Surface 225 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 384,29 m²
Séjour 78,92 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Insert à bois
Géothermie
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Grande maison familiale rénovée - 225m² à Crevant-Laveine. Crevant-Laveine – À moins de 20 min de Riom (63)

Située au cœur de la commune de Crevant-Laveine, cette spacieuse maison de caractère allie avec élégance le charme de l’ancien à des prestations actuelles. Un bien rare qui saura séduire les familles à la recherche d’espace ou les investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine de qualité.

Détails et agencement :
Avec une superficie habitable de 225 m², cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres à l'étage, un bureau, une mezzanine de plus de 38 m², une salle de bains, une salle de douche, ainsi que 2 WC indépendants.

Des volumes généreux :
Le salon/séjour de 50 m² constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de bons petits plats. Un atelier de 27 m², une chaufferie de près de 22 m² ainsi qu’une grange viennent compléter le tout, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Extérieur :
Une vaste cour intérieure permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et d’aménager un espace détente ou repas extérieur.

Confort et équipements :

Chauffage central avec chaudière à granulés et son silo, économique et performante et autonome.

Menuiseries bois et PVC double vitrage performants

Des murs en pisé offrant une isolation optimale

Toiture en tuiles traditionnelle rénovée

Accès internet haut débit avec fibre disponible et système d'alarme neuf.

Environnement & commodités :

École maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied

Collège accessible en 5 minutes en voiture

Arrêt de bus à proximité immédiate

? Pourquoi choisir cette maison ?

Le cachet de l’ancien avec poutres apparentes, volumes et matériaux nobles avec tout le confort moderne.

Des espaces adaptés à la vie de famille ou au télétravail

Une localisation au calme, dans une commune accueillante à seulement quelques minutes de toutes les commodités

Un excellent compromis entre tranquillité rurale et proximité de Riom et Clermont-Ferrand

Crevant-Laveine, au cœur du Puy-de-Dôme, offre un cadre de vie agréable au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Un village dynamique et paisible, idéal pour s’installer durablement.

Pour organiser une visite rapidement :
François Valour – Orpi Aubière
O7 83 69 69 14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (174 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 249 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

249 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3860 € et 5260 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Aubière Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 225 m²

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24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-crevant-laveine-63350-13b32f6f-ed5b-495e-94aa-520f9c92a54a/ 0 5 109 avis clients

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