Maison à vendre
6 pièces • 225 m² Crevant-Laveine

Bon état

164 900 €

Honoraires : 6.11 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 400€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 13b32f6f-ed5b-495e-94aa-520f9c92a54a

L'essentiel

6 pièces
Surface 225 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 384,29 m²
Séjour 78,92 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Insert à bois
Géothermie
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Place de parking

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L'avis de l'agent

Grande maison familiale rénovée - 225m² à Crevant-Laveine. Référence à rappeler : 2913-FVA

Crevant-Laveine – À moins de 20 min de Riom (63)

Située au cœur de la commune de Crevant-Laveine, cette spacieuse maison de caractère allie avec élégance le charme de l’ancien à des prestations actuelles. Un bien rare qui saura séduire les familles à la recherche d’espace ou les investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine de qualité.

Détails et agencement :
Avec une superficie habitable de 225 m², cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres à l'étage, un bureau, une mezzanine de plus de 38 m², une salle de bains, une salle de douche, ainsi que 2 WC indépendants.

Des volumes généreux :
Le salon/séjour de 50 m² constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de bons petits plats. Un atelier de 27 m², une chaufferie de près de 22 m² ainsi qu’une grange viennent compléter le tout, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Extérieur :
Une vaste cour intérieure permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et d’aménager un espace détente ou repas extérieur.

Confort et équipements :

Chauffage central avec chaudière à granulés et son silo, économique et performante et autonome.

Menuiseries bois et PVC double vitrage performants

Des murs en pisé offrant une isolation optimale

Toiture en tuiles traditionnelle rénovée

Accès internet haut débit avec fibre disponible et système d'alarme neuf.

Environnement & commodités :

École maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied

Collège accessible en 5 minutes en voiture

Arrêt de bus à proximité immédiate

? Pourquoi choisir cette maison ?

Le cachet de l’ancien avec poutres apparentes, volumes et matériaux nobles avec tout le confort moderne.

Des espaces adaptés à la vie de famille ou au télétravail

Une localisation au calme, dans une commune accueillante à seulement quelques minutes de toutes les commodités

Un excellent compromis entre tranquillité rurale et proximité de Riom et Clermont-Ferrand

Crevant-Laveine, au cœur du Puy-de-Dôme, offre un cadre de vie agréable au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Un village dynamique et paisible, idéal pour s’installer durablement.

François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr