Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 139,01 m² Cussac

Détachée / individuelle
Bon état

199 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c5870422-3e55-49e6-aaed-19494902849a

L'essentiel

6 pièces
Surface 139,01 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 447 m²
Séjour 36,45 m²

Intérieur

Grenier
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Charmante maison en pierres avec jardin et garage – Cussac. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison en pierres, située au calme, dans un agréable hameau de la commune de Cussac. Derrière sa superbe façade en pierres apparentes se cache une maison familiale où authenticité et confort moderne se marient à merveille.

Les atouts de cette maison

* Environ 140 m² habitables
* ? Magnifique façade en pierres apparentes
* Belle cour entièrement empierrée, idéale pour profiter des beaux jours
* ️ Terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur en toute saison
* Jardin potager à l’arrière de la maison
* Garage indépendant inclus dans la vente

Agencement intérieur

Au rez-de-chaussée :

* ️ Cuisine aménagée et équipée
* ️ Spacieux séjour de plus de 35 m²
* Accès à une charmante mezzanine pouvant accueillir une bibliothèque, un coin lecture ou un espace détente
* ️ Une chambre
* Salle de bains
* WC indépendant

À l’étage :

* ️ Trois belles chambres
* WC indépendant

Sous les combles aménagés :

* Une grande chambre d’environ 25 m² avec son espace douche, idéale pour une suite parentale, une chambre d’amis ou un espace adolescent.

Des travaux récents pour un meilleur confort

* ️ Pompe à chaleur air/eau
* Ballon d’eau chaude récent
* ? Menuiseries PVC double vitrage
* ️ Volets roulants solaires sur une partie de la maison et volets battants, l’ensemble en aluminium
* Isolation des combles en laine de roche

Une ambiance chaleureuse

Les teintes choisies, inspirées des couleurs provençales (verts doux et nuances orangées), offrent une atmosphère chaleureuse, lumineuse et harmonieuse, où l’on se sent immédiatement chez soi.

Une maison pleine de caractère, soigneusement entretenue, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la pierre souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en bénéficiant de prestations de confort actuelles.

Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette propriété !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr