Maison à vendre
6 pièces • Damgan

Bon état

721 000 €

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1575-131032-406

L'essentiel

6 pièces
Surface 196 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 320 m²
Séjour 66 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage au sol
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Garage
Place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété d'exception Sud Morbihan à DAMGAN. PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION !
Emplacement privilégié au calme, à 550 m de la plage et vue sur la rivière de Penerf de l'étage : cette propriété de charme édifiée en pierres sous ardoises naturelles, unique sur Damgan, est implantée sur 1300 m² de terrain et développe 196 m² habitables (262 m² au sol).

Au rez-de-chaussée : entrée, wc avec lave-mains, chaufferie/cellier avec douche, salle à manger donnant sur une agréable véranda en L de 36 m² orientée sur le jardin paysager, cuisine ouverte aménagée et équipée, vaste séjour de 57 m² avec cheminée en pierres ouvrant sur une pièce de 22 m² pourvue en eau chaude/froide (idéale pour réaliser une future suite parentale) et mezzanine au-dessus. À l'étage : le palier dessert 2 chambres, une salle de bains, un wc, ainsi qu'un appartement constitué d'un séjour (vue Rivière), de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc). L'appartement possède également un accès par l'extérieur.

La propriété entièrement clôturée (murs en pierres et portail motorisé) comprend :
640 m² de jardin arboré et fleuri avec 2 puits (en eau et raccordés électricité)
240 m² de cour pour le stationnement de plusieurs véhicules,
55 m² de garage (avec grenier + accès à une pièce de 20 m² avec comble aménagé),
35 m² de garage semi-fermé,
16 m² d'appentis en pierres,
1 préau pour 1 VL,

Atouts : Qualité de rénovation, aspiration centralisée, volets électriques, isolation combles, vitrages anti-effraction, chauffage au sol rdc + étage (chaudière de 2021 : 1500€/an chauffage + eau chaude), portails motorisés. Dépendances (pour bateau, véhicules). Superbe jardin clos de murs en pierres avec vaste cour.

Contactez votre agence ORPI Le Corno pour tout renseignement et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr