Maison à vendre 6 pièces • Damgan Réf. Orpi : 1575-131032-406
1 008 800 €
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (970 000€ Hors Honoraires).
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 196 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 320 m²
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Séjour 66 m²
Intérieur
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Cheminée
Extérieur
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Garage
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Emplacement privilégié au calme, à 2 mn à pieds de la rivière de Penerf et 550 m de la plage, cette propriété de charme, unique sur Damgan, est implantée sur 1300 m² de terrain et développe 196 m² habitables (262 m² au sol ) et comprend :
Au rez de chaussée : entrée, wc avec lave-mains, chaufferie/cellier avec douche, salle à manger donnant sur une superbe véranda (36 m² non chauffée), cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour (56,66 m²) avec cheminée en pierres ouvrant sur un espace bar (avec évier) et mezzanine au dessus
A l'étage : le palier dessert 2 chambres, salle de bains, wc, ainsi qu'un appartement constitué d'un séjour avec évier (vue Rivière), de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc). L'appartement possède un accès par l'extérieur.
Non attenants : vaste garage avec grenier et accès à une pièce isolée (non chauffée) avec combles aménagées (6 m² env. non chauffées), appentis en pierres (18 m²), préau 1 VL, garage fermé aux 2/3 (35,60 m²). Superbe terrain clos de murs en pierres de plus de 1300 m², planté, sans vis-à-vis, avec 2 puits (en eau et électricité).
Atouts : Qualité de rénovation Aspiration centralisée, volets électriques, Isolation combles, vitrages anti effraction, chauffage au sol 2 niveaux, portails motorisés Dépendances (pour bateau, véhicules). Superbe jardin clos de murs en pierres avec vaste cour.
Frais
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (970 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 129 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 37 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2050 € et 2830 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Le Corno Immobilier
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56750 Damgan