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Maison à vendre
6 pièces • 124,41 m2 Dauendorf

  • Bon état

329 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d20f778f-dd82-46bf-bf25-5ac1a3300795

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 124,41 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 877 m²

  • Séjour 37,31 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison 6 pièces 124 m² – Terrain 8,77a en lisière de forêt – Neubourg – 329 900 €. Venez découvrir cette maison de 6 pièces de 124,41 m² habitables et 140 m² au sol, nichée à Neubourg, dans un quartier calme et recherché, avec la forêt en toile de fond à l'arrière du terrain.

Le bien est implanté sur un très beau terrain de 8,77 ares, offrant un espace extérieur généreux, idéal pour les familles, les amoureux du jardinage ou simplement pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, avec la lisière de forêt comme toile de fond apaisante.

Au rez-de-chaussée, une entrée de 10,86 m² accueille un WC avec lave-mains de 1,51 m² ainsi qu'une cuisine de 14,29 m². La pièce maîtresse de ce niveau est sans conteste le vaste séjour salon de 37,31 m², un espace de vie particulièrement spacieux et lumineux, parfait pour recevoir famille et amis. L'ensemble cuisine et séjour salon donne directement accès à la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

À l'étage, un dégagement de 5,04 m² dessert quatre chambres confortables de 14,30 m², 8,89 m², 12,27 m² et 12,57 m², offrant suffisamment d'espace pour une famille nombreuse ou l'aménagement d'un bureau. Une salle de bains avec douche et WC de 7,37 m² complète ce niveau.

Le sous-sol complet de 70 m² représente un atout supplémentaire non négligeable, avec deux caves pour le rangement ainsi qu'une chaufferie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 33 m² pour le stationnement ou le stockage, ainsi que d'une belle terrasse avec pergola de 30 m², véritable prolongement de la pièce de vie pour vos repas et moments de détente en plein air, avec la forêt en arrière-plan.

La maison est globalement dans un bon état général, avec quelques touches de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.

Le chauffage est assuré par un système au fioul.

DPE E.
Prix de vente 329 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 197 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 61 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

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ORPI Schweighouse Mairie

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2 Place Du Maire Wendling
67590 Schweighouse Sur Moder

03 88 06 78 00

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