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Maison à vendre
6 pièces • Dompierre-sur-Mer

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

595 000 €

  • Honoraires : 4.02 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (572 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7dca3f78-8561-45b1-8ba5-246d315304dc

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 184 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 2 000 m²

  • Séjour 52 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété de caractère rénovée sur Parcelle arborée de 2 000 m² à Dompierre-sur-Mer (Les Brandes). À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans le secteur prisé des Brandes à Dompierre-sur-Mer, découvrez cette élégante maison de caractère, construite en 1971 et entièrement rénovée avec goût en 2020, offrant un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, confort moderne et environnement privilégié.

Édifiée sur vide sanitaire avec cave, cette demeure développe 184 m² habitables et s’implante au cœur d’une superbe parcelle arborée de plus de 2 000 m², parfaitement exposée et piscinable, avec la possibilité de construire un garage de 50 m². De nombreux stationnements sont déjà disponibles sur la parcelle.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente.

La pièce de vie principale, d’environ 55 m², se distingue par son salon traversant avec cheminée et sa charpente apparente, conférant à l’ensemble un cachet authentique et chaleureux.
Elle s’ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine de 20 m², parfaitement intégrée et conviviale.

L’espace nuit propose cinq chambres, dont trois véritables suites avec salle d’eau privative, complétées par une salle de bains indépendante, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille ou aux invités.

Côté prestations, la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE C) grâce à un équipement de qualité :

Pompe à chaleur,
Chauffage performant,
Triple vitrage,
garantissant un confort optimal toute l’année et une maîtrise des consommations énergétiques.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des transports (bus) et des axes menant rapidement à La Rochelle, cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un environnement résidentiel calme et recherché.

Un bien rare sur le secteur, aux prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.02 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (572 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 126 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 126 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1680 € et 2330 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété à Dompierre-sur-Mer, gérée par Etiembre Immobilier, présente une architecture de plain-pied avec des volets gris et un espace extérieur accueillant. La maison offre un cadre de vie paisible et lumineux.

Maison à vendre - 6 pièces •

595 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Etiembre Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
36 bis rue Charles de Gaulle
17139 Dompierre Sur Mer

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-dompierre-sur-mer-17139-7dca3f78-8561-45b1-8ba5-246d315304dc/ 0 5 28 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain moderne, située à Dompierre-sur-Mer, présente une douche à l'italienne et des finitions en bois. Le bien est géré par Etiembre Immobilier.
  • Ce bien immobilier, situé à Dompierre-sur-Mer, offre un terrain arboré. L'agence Etiembre Immobilier propose cette propriété. L'environnement est calme et propice à la détente.
  • Cette photo présente un bien immobilier potentiel à Dompierre-sur-Mer. On y voit un espace de rangement avec des étagères et des placards. Contactez Etiembre Immobilier pour plus d'informations.
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    Cette propriété à Dompierre-sur-Mer, gérée par Etiembre Immobilier, présente une architecture de plain-pied avec des volets gris et un espace extérieur accueillant. La maison offre un cadre de vie paisible et lumineux.

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36 bis rue Charles de Gaulle
17139 Dompierre Sur Mer

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