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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Donzenac

  • Bon état

353 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a94730aa-0e41-468c-8403-94920c023e82

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 159 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 055 m²

  • Séjour 39 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

CHARMANTE MAISON DE PLAIN PIED AVEC SOUS SOL TOTAL. COUP DE COEUR ASSURE !

Idéalement située sur les hauteurs de Donzenac, dans un environnement calme et privilégié, cette maison entièrement rénovée de 159 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité.

Implantée sur un terrain de 2000 m², elle bénéficie d’une belle vue dégagée ainsi que d’aménagements extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours.

De plain pied, vous découvrirez une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse, une agréable pièce de vie baignée de lumière, trois chambres dont deux avec placards et une avec salle d'eau privée, une grande salle d'eau avec double vasques et un wc indépendant. Côté pratique : une buanderie.

En rez-de-jardin vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle d'eau et wc, une pièce servant de salle de sport, un garage d'environ 70m² avec coin atelier et une cave.
Côté détente, un agréable espace piscine, chauffée de dimension 9x4 au sel s'offre à vous avec une jolie terrasse.

Les extérieurs sont de véritables atouts :
Piscine
Parking
Terrasse côté piscine et salon-cuisine.

Espaces détente pour profiter pleinement de la belle saison.
Côté prestations, la maison a bénéficié d’une rénovation complète avec isolation, pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée !

Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien alliant confort, modernité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 95 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 95 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1420 € et 1960 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, avec une façade claire et un toit en tuiles. Un jardin bien entretenu entoure la propriété, agrémenté d'une terrasse dallée et d'une allée menant à l'entrée. Brive Immobilier RD - Donzenac

Maison à vendre - 6 pièces •

353 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Brive Immobilier RD

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
36 Avenue de Paris
19100 Brive

05 55 23 77 42

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4.5 https://www.orpi.com/orpi.brivecentre/ 0 5 534 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre dispose d'un lit en bois, d'une grande armoire encastrée et d'une fenêtre avec des rideaux légers. La pièce est peinte dans des tons chauds, créant une atmosphère accueillante. Brive Immobilier RD - Donzenac
  • Cette photo présente une salle d'eau fonctionnelle avec une cabine de douche, un lavabo et une fenêtre pour la ventilation. L'espace est optimisé pour un usage pratique. Brive Immobilier RD - Donzenac
  • Cette chambre à coucher présente un lit en bois sombre, une armoire blanche et un miroir mural. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande porte vitrée donnant sur l'extérieur. Brive Immobilier RD - Donzenac
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo sur un meuble de rangement, un miroir mural et des finitions carrelées. L'espace est bien éclairé et semble pratique pour un usage quotidien. Brive Immobilier RD - Donzenac
  • Propriété offrant un cadre de vie exceptionnel avec un vaste jardin paysager et une terrasse spacieuse. Idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Un lieu de vie alliant confort et sérénité. Brive Immobilier RD - Donzenac
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  • Cette propriété de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible et lumineux. Son architecture s'intègre harmonieusement au paysage environnant, promettant un quotidien serein. Brive Immobilier RD - Donzenac
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