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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 135,17 m2 Draveil

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

469 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 057923f7-deeb-41d6-8c82-db254e8afdd7

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 135,17 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 342 m²

  • Séjour 38,50 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 6 pièces - 135,17 m² - Draveil. Maison familiale entièrement rénovée hyper lumineuse – 135 m² – DPE C – Impasse – Vue dégagée – Draveil (Mainville)
Située dans le quartier recherché de Mainville, au sein d’une voie sans issue offrant une rue particulièrement calme, cette maison familiale profite d’un environnement pavillonnaire agréable, à proximité des espaces verts, de la forêt de Sénart, des écoles, de la crèche et des commerces.
Découvrez une maison entièrement rénovée, réalisée avec soin et des matériaux de qualité, prête à vivre et sans travaux à prévoir. Depuis l’une des chambres, vous apprécierez une vue dégagée rare jusqu’à Paris.

La maison se compose de :
• une belle pièce de vie lumineuse de plus de 38 m2 (séjour / salle à manger / cuisine)
• une cuisine ouverte et aménagée / équipée
• 4 chambres, dont une dotée d’un dressing
• une salle de bains et une salle d’eau, ainsi que des WC
• plusieurs espaces de rangement
La distribution est pensée pour une vie familiale confortable et fonctionnelle.
Sous-sol total (rez-de-jardin) :
Un sous-sol complet, très pratique au quotidien, comprenant :
• un garage
• une pièce polyvalente (chambre/bureau)
• une buanderie / chaufferie
• un espace atelier / stockage, ou possibilité d’aménager une salle de sport / jeux.
Côté extérieur :
• Terrain d’environ 342 m²
• Terrasse pour profiter des beaux jours
• stationnement possible pour plusieurs véhicules.
Confort & équipements :
• Pompe à chaleur air-eau, performante et économique
• DPE : C
• environnement verdoyant
Localisation :
• Forêt de Sénart à proximité immédiate
• commerces, écoles et crèche accessibles rapidement
• gare RER de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) accessible en environ 10 minutes en voiture ou 25 minutes en bus (arrêt à proximité)
• gare de Vigneux-sur-Seine également facilement accessible.

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité, avec un cadre de vie pratique et verdoyant, tout en restant proche des transports vers Paris.

Un bien coup de cœur à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 140 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 140 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1550 € et 2130 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre - 6 pièces • 135,17 m2

469 000 €

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  • Vente de neuf
232 Boulevard Henri Barbusse
91210 Draveil

01 69 40 12 12

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-draveil-91210-057923f7-deeb-41d6-8c82-db254e8afdd7/ 0 5 472 avis clients

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