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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • Embrun

  • Parfait état

540 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f1d67425-89a9-42a0-bea3-d68789aab7de

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 153,54 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 825 m²

  • Séjour 54,71 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec studio indépendant – Embrun. En exclusivité, découvrez cette belle maison de 153 m² située sur la commune d’Embrun secteur Chalvet, dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché , à seulement 5 minutes du centre-ville (accessible également grâce à une navette gratuite), 10 minutes du plan d’eau et 20 minutes de Savines-le-Lac. Le ramassage scolaire se situe au bout de l’impasse, un véritable atout pour les familles.

Construite en 2001, cette maison est implantée sur un terrain de 825 m². Elle bénéficie d’un agréable jardin arboré et fleuri, parfaitement entretenu, ainsi que de deux terrasses exposées plein sud, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. L’ensemble offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes. À l’extérieur, un local de stockage permet de ranger facilement vélos, matériel de jardin ou équipements de loisirs.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie, spacieuse, chaleureuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le salon et le séjour offrent un espace convivial, sublimé par un poêle à bois, idéal pour profiter des soirées d’hiver. La cuisine, semi-ouverte, est parfaitement délimitée de la pièce de vie tout en conservant une belle ouverture sur celle-ci. Entièrement équipée et rénovée il y a seulement deux ans, elle allie fonctionnalité et modernité.

L’entrée dispose également d’un sas particulièrement pratique, aménagé avec des rangements, offrant un espace fonctionnel pour déposer chaussures, manteaux et effets personnels dès l’arrivée.

Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace nuit indépendant composé d’une chambre de plain-pied avec son dressing et sa salle d’eau privative, offrant un confort de vie particulièrement apprécié. Un WC indépendant ainsi que deux petits celliers situés dans l’entrée viennent compléter ce niveau. Le chauffage au sol électrique assure un confort optimal au quotidien.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres, chacune disposant d’une petite mezzanine pouvant être aménagée en espace de jeux pour les enfants, en coin lecture ou en rangement selon vos besoins. Une agréable salle de bains, lumineuse grâce à sa fenêtre, complète cet espace.

Vous profiterez également d’un second salon avec bibliothèque intégrée et espace télévision, idéal pour créer un coin détente indépendant. Une superbe mezzanine domine le salon-séjour et offre une vue dégagée, constituant un espace parfait pour installer un bureau ou un espace de télétravail dans un environnement inspirant.

Enfin, la maison dispose d’un véritable atout avec son studio indépendant, entièrement aménagé et équipé, bénéficiant de son entrée privative et de sa terrasse. Actuellement exploité en location courte durée, il permet de générer un revenu complémentaire. Il représente également une solution idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance, un avantage particulièrement recherché dans une région touristique comme Embrun.

Cette maison séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes, son environnement privilégié, ses nombreux espaces de rangement et la polyvalence de ses aménagements. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet associant confort de vie et rentabilité locative.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi Buëch Durance Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété de montagne offre une vue imprenable sur les Alpes. La maison dispose d'un grand jardin, d'une terrasse et d'un design architectural unique avec des fenêtres triangulaires. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Buech Durance Immobilier - Embrun

Maison à vendre - 6 pièces •

540 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Buech Durance Immobilier

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70 Impasse Saint Abdon
05130 Tallard

04 92 54 32 77

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  • Cette propriété de montagne offre une vue imprenable sur les Alpes. La maison dispose d'un grand jardin, d'une terrasse et d'un design architectural unique avec des fenêtres triangulaires. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Cette photo présente un espace extérieur invitant avec un mobilier de jardin confortable, un espace repas et une végétation luxuriante, idéal pour la détente et les réceptions. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Cette propriété de montagne offre un cadre pittoresque avec un jardin luxuriant et une architecture traditionnelle. La maison principale, de style savoyard, est complétée par une annexe en bois, créant un ensemble charmant et authentique. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin luxuriant et bien entretenu. La maison, de style traditionnel, s'intègre harmonieusement dans un paysage verdoyant, promettant calme et sérénité. Idéal pour les amoureux de la nature. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Cette photo présente une charmante maison avec un jardin luxuriant. La propriété, baignée de soleil, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Le style architectural allie tradition et confort. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec une table dressée, un fauteuil en rotin et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'espace est agrémenté de végétation luxuriante, créant une atmosphère paisible et accueillante. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Cette photo présente un charmant espace extérieur avec un barbecue en brique, une table ornée de décorations, et une végétation luxuriante, créant une ambiance accueillante et pittoresque. Idéal pour des moments de détente. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux, avec un salon confortable doté de canapés, d'une cheminée et d'une salle à manger adjacente. La décoration rustique et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Ce spacieux salon-séjour, baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La mezzanine surplombante ajoute une touche architecturale unique, tandis que la décoration soignée invite à la détente. Idéal pour les moments en famille ou entre amis. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Ce salon lumineux et spacieux présente un mur d'accent rouge audacieux, des étagères remplies de livres et d'objets décoratifs, ainsi qu'un coin salon confortable avec des meubles élégants. L'espace est complété par un sol carrelé et un plafond à poutres apparentes. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Spacieuse et lumineuse propriété offrant un agencement ouvert. La cuisine moderne est équipée, adjacente à une salle à manger conviviale. Le salon, confortablement aménagé, donne sur un extérieur verdoyant. Idéal pour une vie familiale et de réception. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger chaleureuse avec des murs en briques apparentes, un poêle bleu, des armoires en bois et une grande table en bois. L'espace est bien éclairé et semble invitant. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Cette cuisine en bois clair offre un espace fonctionnel et chaleureux, agrémenté d'une crédence verte audacieuse et de grandes fenêtres lumineuses donnant sur un jardin verdoyant. Les finitions soignées et le style rustique moderne en font un lieu de vie attrayant. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger rustiques et chaleureuses. Les matériaux naturels comme le bois et la pierre créent une atmosphère accueillante, idéale pour une maison de campagne. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration chaleureuse et bohème. La pièce comprend un lit douillet, une petite salle de bain attenante et des éléments décoratifs uniques, créant une atmosphère invitante. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Cette chambre offre un espace chaleureux et invitant, avec une décoration soignée mêlant des éléments rustiques et modernes. Le lit confortable, agrémenté de coussins moelleux, promet des nuits paisibles. Les touches décoratives, comme la tenture murale et les cadres, ajoutent une personnalité unique à la pièce. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche carrelée, un lavabo et des murs en pierre. Des accessoires tels que des serviettes et des articles de toilette sont visibles, créant une ambiance rustique et fonctionnelle. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et aéré, avec un mélange de matériaux rustiques et modernes. Le salon dispose d'un canapé confortable et d'une table basse, tandis qu'un bureau est idéalement situé près de la fenêtre. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Cette photo présente une chambre mansardée chaleureuse et rustique, dotée de poutres apparentes, d'un lit confortable et de fenêtres offrant une vue sur la montagne. La décoration allie charme traditionnel et touches colorées. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec deux lits jumeaux, une décoration ludique et une vue imprenable sur la montagne. L'espace est optimisé avec des rangements intégrés et une luminosité naturelle abondante. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Cette photo présente une chambre d'enfant aménagée sous un toit mansardé. Elle dispose d'un lit superposé en bois brut, d'un lit simple avec une literie colorée, et d'une décoration murale thématique. Une petite salle d'eau est visible à l'arrière. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur des montagnes majestueuses et une vallée verdoyante. Le paysage environnant, avec ses arbres luxuriants et son ciel bleu parsemé de nuages, crée un cadre idyllique pour cette résidence. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Cette salle de bain mansardée offre une baignoire spacieuse avec vue sur la verdure. Le design rustique, avec ses boiseries apparentes et ses étagères en bois, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les lavabos en bois complètent le style naturel. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Cette photo présente une salle de bain spacieuse et rustique, dotée d'une baignoire îlot, d'une double vasque en bois et d'une armoire ancienne. Les carreaux muraux et les éléments en bois apportent une touche chaleureuse et authentique. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Cet espace mansardé aménagé offre un salon confortable avec un canapé, une table basse et un coin bureau. Les poutres apparentes et le puits de lumière créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Cet espace de vie mansardé offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et son mobilier confortable. Idéal pour un coin lecture ou un bureau d'appoint, il maximise l'utilisation de l'espace sous pente. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Ce loft spacieux et lumineux, avec ses poutres apparentes et sa décoration soignée, offre un espace de vie unique. Idéal pour les amateurs de lecture avec ses nombreuses bibliothèques, il combine charme rustique et modernité. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Cette charmante maison en bois, nichée dans un jardin verdoyant, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Cette photo présente une charmante maison en bois avec un jardin verdoyant et des chaises d'extérieur invitant à la détente. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante, typique d'une résidence secondaire à la campagne. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Ce studio de charme, baigné de lumière, offre un espace de vie cosy avec une mezzanine, une cuisine fonctionnelle et un coin salon invitant à la détente. Les matériaux naturels et le design soigné créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et chaleureuse, avec des matériaux bruts comme le bois et des touches de couleur. L'espace est optimisé avec un coin repas convivial. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Ce studio lumineux et chaleureux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin salon confortable et une décoration rustique en bois. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche moderne, des toilettes et un lavabo. Les finitions carrelées et le design épuré offrent un espace propre et pratique. Buech Durance Immobilier - Embrun
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec deux lits jumeaux. La pièce est dotée de poutres apparentes en bois, d'une lucarne et d'une décoration rustique, offrant un espace de couchage chaleureux et invitant. Buech Durance Immobilier - Embrun
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    Cette propriété de montagne offre une vue imprenable sur les Alpes. La maison dispose d'un grand jardin, d'une terrasse et d'un design architectural unique avec des fenêtres triangulaires. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Buech Durance Immobilier - Embrun

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