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Maison à vendre
6 pièces • 164 m2 Épernay

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

340 000 €

  • Honoraires : 3.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5797576d-90a4-4f5d-aaa9-5df1920d0ff5

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 164 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 517 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison individuelle à vendre, vie de plain pied possible.
idéalement située au 4 Rue des Champs de Linette au coeur des Coteaux Ouest à Épernay.
D'une surface généreuse de 164 m², cette propriété parfaitement rénovée se présente en état irréprochable. Elle offre un cadre de vie rare : 4 chambres spacieuses, salon double lumineux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Le sous-sol apporte un véritable espace de rangement et technique tandis que la terrasse et le jardin privatif invitent à la détente en plein air. Pour vos loisirs et rafraîchissements, une piscine peut complèter facilement et agréablement l’extérieur. Stationnement facile grâce à un parking intérieur et stationnement extérieur.
L’équilibre entre le charme et le confort contemporain fait de cette maison un bien d’exception à Épernay, proche des commodités et axes locaux.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite au 06 65 64 47 10 et découvrir ce coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 238 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 238 9
Émissions GES B 9
Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse avec mobilier d'extérieur, idéale pour se détendre. La maison présente une façade blanche immaculée et un auvent discret au-dessus des fenêtres, offrant un espace de vie extérieur attrayant. Orpi Transac Immo - Épernay

Maison à vendre - 6 pièces • 164 m2

340 000 €

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Orpi Transac Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
2 Place Victor Hugo
51200 Epernay

03 26 55 21 21

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4.7 https://www.orpi.com/orpitransacimmo/ 0 5 155 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse avec mobilier d'extérieur, idéale pour se détendre. La maison présente une façade blanche immaculée et un auvent discret au-dessus des fenêtres, offrant un espace de vie extérieur attrayant. Orpi Transac Immo - Épernay
  • Cette propriété présente une façade moderne avec un grand garage blanc, adjacente à une maison plus ancienne avec un balcon et un jardin verdoyant. Le tout est baigné de soleil sous un ciel bleu clair. Orpi Transac Immo - Épernay
  • Cette propriété dispose d'une cour arrière avec une allée, une pelouse et un auvent. La maison est adjacente à une autre propriété, avec des panneaux solaires sur le toit. Orpi Transac Immo - Épernay
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table dressée pour plusieurs convives. La pièce bénéficie d'un éclairage naturel abondant grâce à de larges fenêtres, et d'une décoration moderne et épurée. Orpi Transac Immo - Épernay
  • Cet intérieur lumineux et spacieux offre un salon confortable avec canapé et fauteuils, une salle à manger adjacente, et une grande bibliothèque. La décoration allie modernité et touches rustiques, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la vie de famille. Orpi Transac Immo - Épernay
  • Cette photo présente un jardin avec deux chaises Adirondack en bois, un nain de jardin décoratif et une allée menant à une maison. La végétation est luxuriante, offrant un cadre paisible et verdoyant. Orpi Transac Immo - Épernay
  • Propriété résidentielle offrant un cadre verdoyant et paisible. La maison dispose d'un jardin spacieux, idéal pour les activités de plein air. Un espace extérieur accueillant, parfait pour la détente et les rassemblements. Orpi Transac Immo - Épernay
  • Cette propriété présente une allée menant à une maison, entourée de verdure luxuriante. Le design extérieur suggère un cadre résidentiel paisible et bien entretenu. Orpi Transac Immo - Épernay
  • Cette photo présente une maison avec un jardin. Un nain de jardin décore l'extérieur. La propriété dispose d'une allée et d'un mur de soutènement en pierre. Orpi Transac Immo - Épernay
  • Cette propriété présente une allée menant à une maison avec un garage intégré. La végétation luxuriante et le ciel bleu clair créent un cadre agréable. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence familiale. Orpi Transac Immo - Épernay
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété résidentielle. On y voit une cour avec de la pelouse, un chemin d'accès, et une partie de la maison. Des éléments comme des bâches et des véhicules sont visibles, suggérant une zone de stockage ou de travaux en cours. Orpi Transac Immo - Épernay
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un îlot central avec plan de travail et d'une hotte aspirante moderne. Les rangements intégrés et les appareils électroménagers suggèrent un espace bien équipé pour la préparation culinaire. Orpi Transac Immo - Épernay
  • Cet espace lumineux et coloré, avec ses murs jaune et bleu, semble idéal pour une activité d'éveil ou une garderie. Il est bien équipé avec des rangements et un coin repas. Orpi Transac Immo - Épernay
  • Cette photo présente une maison de ville avec une façade blanche et un portail gris. Un véhicule est stationné devant la propriété. Le ciel est bleu et dégagé, suggérant une journée ensoleillée. Orpi Transac Immo - Épernay
  • Ce garage spacieux offre un grand espace de rangement avec de nombreux vélos, outils et équipements de loisirs. Il est bien organisé et présente un potentiel d'aménagement supplémentaire. Idéal pour les passionnés de sport et de bricolage. Orpi Transac Immo - Épernay
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    Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse avec mobilier d'extérieur, idéale pour se détendre. La maison présente une façade blanche immaculée et un auvent discret au-dessus des fenêtres, offrant un espace de vie extérieur attrayant. Orpi Transac Immo - Épernay

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