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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Espalion

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rénover

198 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 06e5d13f-191f-47b3-8086-f06f616b0cfd

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 150 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 415 m²

  • Séjour 39 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison en pierres alliant charme et authenticité. En exclusivité sur la commune d'Espalion.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville pleine de charme et chargée d’histoire, développant environ 150 m² habitables sur une parcelle de 415 m².

Vous découvrirez un élégant salon agrémenté de magnifiques boiseries anciennes et d’une cheminée d’époque, véritable pièce maîtresse. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, donnant sur une terrasse agréable avec vue sur le jardin, idéale pour vos moments de convivialité. Un toilette complète ce niveau. Un superbe escalier en bois, baigné de lumière , dessert les étages.

Au premier étage, le palier distribue trois chambres, dont une suite avec sa salle d’eau et son toilette, ainsi qu’une salle de bain indépendante et un toilette.

Au dernier niveau, une quatrième chambre aux volumes généreux dispose de sa propre salle de bain avec wc.

En annexes, un vaste sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels : chaufferie, buanderie et zones de stockage.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand garage-atelier, de deux terrasses avec double exposition et d’un jardin intimiste, parfaits pour profiter de moments de détente tout au long de la journée.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités.

Un bien de caractère offrant un fort potentiel, qui nécessitera des travaux pour être remis au goût du jour et optimiser tout son confort. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies !

Cette demeure est parfaite en résidence principale et pour y exercer une activité de chambres d'hôtes.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au plus vite !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E
Émissions GES E

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de caractère, avec sa tourelle distinctive et son architecture ancienne, offre un cadre pittoresque. Le jardin bien entretenu et la façade en pierre dégagent un charme intemporel, idéal pour une résidence familiale ou un investissement. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion

Maison à vendre - 6 pièces •

198 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Olt Et Aubrac

  • Achat
  • Vente
  • Location
19 boulevard de Guizard
12500 Espalion

05 32 52 85 30

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/oltetaubrac/ 0 5 29 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de caractère, avec sa tourelle distinctive et son architecture ancienne, offre un cadre pittoresque. Le jardin bien entretenu et la façade en pierre dégagent un charme intemporel, idéal pour une résidence familiale ou un investissement. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette propriété de caractère présente une architecture unique avec des détails en pierre de taille et une façade ornée. Le jardin environnant ajoute à son charme, offrant un cadre pittoresque. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence distinguée. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette propriété de caractère présente une architecture unique avec des détails en pierre de taille et une entrée ornée. Un jardin paysager et une allée mènent à la maison, tandis qu'un véhicule est garé à proximité. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une terrasse aménagée avec du mobilier d'extérieur, offrant un espace de détente agréable. La végétation environnante et la balustrade ajoutent du charme à cet espace extérieur. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Ce couloir d'entrée présente un style classique avec des murs ornés de cadres et de miroirs. Un meuble de rangement ancien et une vitrine complètent l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente un salon-chambre aménagé avec un lit, un canapé rouge, une cheminée imposante et une télévision. La décoration mêle des éléments anciens et modernes, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Ce salon-chambre combine un espace de vie confortable avec deux canapés en cuir rouge et une table basse, et un coin nuit fonctionnel comprenant un lit médicalisé. La décoration classique et les grandes fenêtres apportent luminosité et élégance. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une salle à manger chaleureuse avec une table dressée, une cheminée décorative et une grande bibliothèque en bois. La pièce s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, offrant un aperçu de l'espace de vie. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette cuisine fonctionnelle et bien rangée présente des armoires blanches épurées, un plan de travail orange vif et une collection de casseroles en cuivre suspendues au mur. Une porte vitrée s'ouvre sur un espace extérieur ensoleillé. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards blancs, un plan de travail en bois, une plaque de cuisson au gaz et un évier double. Des casseroles en cuivre sont suspendues au mur, ajoutant une touche rustique. Une porte mène à une autre pièce. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente un balcon avec un ensemble de mobilier d'extérieur, comprenant une table ronde et des chaises. La vue donne sur une cour ou un jardin, avec des éléments architecturaux traditionnels en arrière-plan. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cet appartement offre un balcon charmant avec une table et des chaises, idéal pour profiter de l'extérieur. La végétation luxuriante ajoute une touche de sérénité à cet espace de vie agréable. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente l'entrée d'une propriété, avec une porte en bois s'ouvrant sur un jardin verdoyant. L'intérieur révèle un espace de rangement fonctionnel avec une tringle. L'ensemble dégage une impression de charme rustique et de praticité. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois authentique avec une rampe sculptée, menant à un palier orné de cadres maritimes. La lumière naturelle filtre à travers les fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double rouge, une chaise d'appoint rouge et des meubles de rangement en bois. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec deux lits jumeaux, agrémenté d'une décoration murale florale et de rideaux rouge profond. Une petite commode et des tables de chevet complètent l'ameublement. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette chambre mansardée présente un décor éclectique avec un tapis persan, des rideaux rouges et des murs ornés de motifs floraux. Un fauteuil vintage et un mobilier en bois complètent l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et personnalisée. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette salle de bain moderne présente un carrelage distinctif avec des rayures vertes et blanches, un lavabo élégant, une douche vitrée et des étagères de rangement pratiques. L'ensemble offre une ambiance soignée et fonctionnelle. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un lit simple, une armoire encastrée et une chaise. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre avec des rideaux orange. Un petit meuble de rangement se trouve à côté du lit. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une chambre mansardée confortable avec deux lits jumeaux, une chaise d'appoint et une décoration chaleureuse. L'espace est bien éclairé par la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette salle de bain mansardée comprend une baignoire spacieuse, un lavabo moderne avec un grand miroir et des rangements pratiques. Les finitions carrelées ajoutent une touche d'élégance à cet espace fonctionnel. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente un couloir avec des étagères remplies de livres et de documents. Une porte blanche et un escalier en bois complètent la scène, créant une atmosphère chaleureuse et ordonnée. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette propriété de caractère présente une architecture unique avec des éléments gothiques distinctifs, notamment une grande fenêtre ornée. Le bâtiment, entouré de végétation, offre un aperçu d'un charme historique et d'un potentiel de rénovation. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette propriété présente une entrée accueillante avec des escaliers menant à la porte principale. Un jardin bien entretenu et une clôture ornementale ajoutent à son charme. L'architecture suggère un style classique. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une entrée de maison en pierre avec une porte en bois et une fenêtre à double vitrage. L'auvent décoratif au-dessus de la porte ajoute une touche d'élégance. L'ensemble dégage une impression de charme et de robustesse. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette propriété présente un jardin verdoyant avec une variété de plantes et d'arbres. La maison dispose d'une grande fenêtre donnant sur le jardin, créant un espace de vie lumineux et aéré. Idéal pour profiter de la nature. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
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    Cette propriété de caractère, avec sa tourelle distinctive et son architecture ancienne, offre un cadre pittoresque. Le jardin bien entretenu et la façade en pierre dégagent un charme intemporel, idéal pour une résidence familiale ou un investissement. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion

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Orpi Olt Et Aubrac

19 boulevard de Guizard
12500 Espalion

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